Unterlagen für den Immobilienverkauf: Der Erbschein

07.02.2022 | Erstellt von CD

Unterlagen für den Immobilienverkauf: Der Erbschein

Ein Todesfall in der Familie ist eine sehr emotionale Angelegenheit. Doch darüber hinaus müssen Erben und Betroffene neben der Trauerarbeit eine Menge an administrativen Aufgaben erledigen. Mit einem Erbschein kann zumindest hinsichtlich des Nachlasses eine eindeutige Regelung gefunden werden. Diesen benötigen Sie, wenn eine geerbte Immobilie verkaufen möchten.

Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie geerbt haben, sollten Sie sich als erstes um einen Erbschein kümmern, damit Sie Ihr Erbe erhalten können. Er ist ein Nachweis darüber, dass Sie berechtigt sind, über das geerbte Vermögen zu verfügen. Den Erbschein müssen Sie beim zuständigen Nachlassgericht beantragen. In der Regel ist das Amtsgericht an dem Ort zuständig, wo der Verstorbene zuletzt gemeldet war.

Kosten
Die Kosten für die Ausstellung des Erbscheins hängen mit der Höhe der Hinterlassenschaft zusammen. Je höher die Hinterlassenschaft, desto höher können die Kosten ausfallen. Die Kosten für einen Erbschein richten sich nach der Gebührenordnung des „Gesetzes über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare“.

Gültigkeit
Der Erbschein berücksichtigt immer das Erbrecht zum Zeitpunkt des Erbfalls. Eine spätere Änderung des Erbrechts spielt dafür keine Rolle mehr. Für die Beantragung eines Erbscheins beim zuständigen Nachlassgericht gibt es übrigens keine festgelegte Frist. Der Erbschein kann jederzeit beantragt werden.

ErbscheinantragBei einer gesetzlichen Erbfolge benötigen Sie für den Antrag in der Regel:

Das Testament oder einen Erbvertrag
Heiratsurkunden
Geburtsurkunden
Sterbeurkunden
Nachlasswert
Schulden des Verstorbenen
Personalausweis oder Reisepass
Anschrift der Erben

Sie haben noch Fragen zum Thema Erbschein? Dann setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.

Ihr Team von Densch Schmidt Immobilien

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Quick-Tipp - gute Fotos für Ihr Immobilienexposé

Quick-Tipp – gute Fotos für Ihr Immobilienexposé

Tolle Fotos für das Immobilien-Exposé – so geht’s! Außenaufnahmen der Immobilie von der Seite machen, sodass die Längsfassade sichtbar ist. So erreicht man den perfekten 3D-Effekt. Innenaufnahmen auf den Ecken des Raumes schießen, so wirkt der Raum größer. Wenn möglich – mit der Spiegelreflexkamera oder per Handy-App – machen Sie 360-Grad-Bilder für den Rundumblick.

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