RESERVIERT: Reizende DHH mit großem Grundstück. Modernisiert und bezugsfertig
Haus | 24976 Handewitt
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Kontor Kjer Immobilien e. K.
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
294,52 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus (sog. Schleswag-Haus) wurde ca. im Jahr 1956 auf einem gesamt ca. 1.183 m² großen Grundstück errichtet und 2001 in Sondereigentum aufgeteilt. Die derzeitigen Eigentümer haben ihre Haushälfte 2012 umfassend saniert und umgebaut. Das Haus bietet daher nicht nur einen besonderen Charme, sondern auch eine moderne Ausstattung, so dass es ohne weiteren Aufwand sofort bezugsfertig ist.
Vom Eingangsflur gelangen Sie direkt in die Wohnküche, welche komplett ausgestattet ist. Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über. Hierdurch ist eine gewisse Großzügigkeit der Räume gegeben. Ein Kaminofen ist vorhanden und nach Aussage des Schornsteinfegers noch bis zum Ende 2024 zugelassen.
Von der Küche sind, über einen kleinen Flur, die überdachte Terrasse und das schöne Badezimmer mit Walk-in-Dusche zu begehen.
Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Im Zuge der Modernisierung wurde die Decke bis unter den Giebel freigelegt und die Holzbalken sichtbar gemacht, wodurch dieses Zimmer überaus gemütlich geworden ist. Oberhalb der Treppe befindet sich eine Nische, die sich als Stauraum oder heimelige Schlafkoje eignet.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Kellerraum ist beheizt und wurde bisher als Waschküche genutzt.
Die Gasheizung sowie weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich oberhalb des Badezimmers. Der Zugang erfolgt von Außen über eine Leiter.
Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Geräte-/Fahrradschuppen. Ein PKW kann im Carport, ein weiterer davor oder auch an der Straße abgestellt werden.
Ausstattung
Modernisierungen 2012:
– Erneuerung der Heizungsanlage (Gastherme/Fußbodenheizung)
– Erneuerung der Elektro- sowie Wasserleitungen
– Innendämmung des Daches (180 mm)
– Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat)
– Einbau einer neuen Küche
– Erneuerung des Badezimmers
– Austausch der Türen sowie Fenster im Zeitraum 2015, 2016, 2021 und 2023
Lage
Die Doppelhaushälfte ist in Weding (Gemeinde Handewitt) an der Stadtgrenze zu Flensburg-Weiche gelegen. In Weiche gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Autofahrt in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten, zur Autobahn etwas weniger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Inhaltlich verantwortlich: Hans Martin Kjer
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Geltungsbereich Deutschland):
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Fax: 0221-308-31968
Die EU-Website zur Online-Streitbeilegung finden Sie hier: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
– Ombudsstelle –
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Fax: 030-27572678
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
ALLGEMEINES GEBÜHREN- UND PROVISIONSSATZVERZEICHNIS
Stand: Januar 2020
Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB
Verkauf
Mehrfamilienhäuser, Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke von Käufer und Verkäufer jeweils
3,0 % vom Kaufpreis
Vermietung
Mietwohnungen vom Vermieter
2,32 Monatsmieten²
Dienstleistungebühren ¹
(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)
Objekteinwertung
kostenlos
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 16 % enthalten.
¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.
Website: Inhaltlich verantwortlich – Hans Martin Kjer (Anschrift wie oben)
Haftungshinweis:
1. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (\”Hyperlinks\”), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
2. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
KONZEPTION, TEXT, GESTALTUNG & PROGRAMMIERUNG
HOCHZWEI – büro für visuelle kommunikation gmbh & co. kg
Fördepromenade 16-18 – Sonwik
24944 Flensburg
info(at)hoch2.de
www.hochzwei.de