Exklusive Penthouse-Wohnung auf der Westlichen Höhe
Wohnung | 24939 Flensburg
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Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Flensburg, unmittelbar an der idyllischen Marienhölzung, befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Sie liegt in einem besonderem Wohnensemble aus dem Jahr 1999, das mit lediglich neun Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit hochwertiger Architektur schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang per Aufzug, der Sie komfortabel und exklusiv unmittelbar in Ihre Wohnung bringt. Alternativ ist die Einheit über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten offenbart sich der großzügige, lichtdurchflutete Charakter der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe und einem loftartigen Raumgefühl. Ein hochwertiger Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in einen zusätzlichen, offen gestalteten Bereich der Empore, der sich ideal als Arbeits- oder Loungebereich anbietet. Die umlaufende Balkonterrasse mit Südausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei weitere Balkone, jeweils von den Schlafzimmern zugänglich, schaffen zusätzliche private Außenbereiche. Die moderne Küche im stilvollen dänischen Design ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet zeitlose Ästhetik mit Funktionalität. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit edlem Marmor und Fußbodenheizung. Insgesamt stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, sämtlich mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und als komfortable Rückzugsorte konzipiert. Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Einbauschränke, Study, Einbauküche, Abstellkammer
Lage
Der Marienhölzungsweg in der westlichen Höhe zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus und ist geprägt von stilvollen Häusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule. Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können. Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: EuV Wohnen GmbH
Anschrift: Norderstraße 3 in 20095 Hamburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg & Carl v. Stechow
Kontakt: e-mail: schleswig-holstein@engelvoelkers.com – Internet: https://www.engelvoelkers.com/schleswig-holstein – Telefon: +49 (0)40-18 02 42 573
Steuernummer: DE 309 233 349
Aufsichtsbehörde: