• Gartenseitige Gebäudeansicht
  • Luftbild Umgebung
  • Luftbild Umgebung
  • Yachthafen Fahrensodde
  • Außenansicht
  • Diele
  • Esszimmer
  • Blick in den Garten
  • Offener Küchenbereich
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide
  • Bad en Suite
  • Schlafzimmer
  • Luftbild Garten
  • West-Terrasse mit Naturstein
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Lage

Exklusives Familiendomizil mit Geschichte und Charakter in bester Wohnlage

Haus | 24944 Flensburg

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1.995.000 €
Kaufpreis
1955
Baujahr
333,00 m²
Wohnfl.
1.725,00 m²
Grundstücksfl.
10
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
1.995.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. September 2035
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85,40 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.725 m² großen Grundstück in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region und vereint stilvolle Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 2003 umfassend modernisiert und erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als repräsentatives Familiendomizil mit besonderem Charakter.

Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Tunnelkamin und großen Fensterfronten zum Garten, eine ca. 30 m² große Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein separater Arbeitsbereich sowie ein komfortabler Gästebereich mit Bad en Suite. Im Obergeschoss befinden sich ein exklusiver Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie drei weitere großzügige Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Der liebevoll angelegte Westgarten mit hoher Privatsphäre, großzügiger Natursteinterrasse, Außenküche und Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Teilunterkellerung, Weinkeller und eine integrierte Garage runden dieses besondere Angebot ab.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, architektonischen Anspruch und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld legen.

Ausstattung

* Umfangreicher Um-/ sowie Ausbau in 2003
* 10 Zimmer und 3 Bäder
* Großzügige Wohnräum-/ und Schlafräume
* Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
* Tunnelkamin zwischen Wohn-/ und Esszimmer
* Fußbodenbelag: Kanadischer Ahorn, Fliesen und Teppich
* Teilweise alte Stilelemente wie Solnhofener Natursteinplatten
* Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten von namenhaften Herstellern
* Exklusive Außenbeleuchtung von Phillip Starck
* Teilunterkellerung inkl. Weinkeller
* Terrassen und Gehwege aus großformatigen hochwertigen Naturstein
* Blickgeschützter Westgarten mit hoher Privatsphäre
* Hochwertiger Pavillon und Außenküche
* Ausreichend Platz für PKW-Außenstellplätze
* Wallbox
* Glasfaseranschluss
* Alarmanlage

Lage

Der Flensburger Stadtteil Mürwik zählt zu, einem der begehrtesten und grünsten Wohngebiete der Stadt.
Hier befindet sich die Immobilie im exklusivsten Teilbereich Solitüde, der durch seine unmittelbare Nähe zur Flensburger Förde besticht. Die Gegend kombiniert eine hochwertige Wohnkultur mit naturnahem Leben und maritimem Flair.

Das Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Villen, modernen Architektenhäusern und großzügigen Grundstücken, teilweise mit Blick auf die Förde. Der feinsandige Solitüder Strand sowie der angrenzende Wald, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung. Auch der Yachthafen Fahrensodde befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet durch seine verkehrsberuhigte Struktur ein hohes Maß an Wohnqualität. Zugleich gilt auch die Infrastruktur, durch das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum am Twedter Plack, als hervorragend erschlossen. Der Twedter Plack beherbergt als größtes Stadtteilzentrum außerhalb der Innenstadt diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von Biomärkten und Discountern bis hin zu einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, mit frischen Produkten aus der Region, ist für eine umfassende Nahversorgung gesorgt. Ergänzt wird das Angebot durch Spezialgeschäfte für Frischfisch sowie Brot- und Backwaren. Darüber hinaus sind eine Tankstelle, Geldautomaten, eine Sparkasse sowie eine Postfiliale bequem erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und verschiedene Arztpraxen bestens gewährleistet. Familien profitieren zudem von einem nahegelegenen Kindergarten und einer Grundschule, während Pflegeeinrichtungen die Betreuung im Alter sicherstellen.

Insgesamt handelt es sich um eine besonders gefragte Wohnlage, die durch Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig sehr gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht diese Adresse in Flensburg zu einer der besten der Stadt.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Anschrift: Am Fördeufer 4 in 24944 Flensburg

Geschäftsführer: Oliver Densch, Ralf Busch

Kontakt: e-mail: info@densch-schmidt.de – Internet: https://densch-schmidt.de/ – Telefon: +49 461 31804-0

Steuernummer: DE310666519

Aufsichtsbehörde: Stadt Flensburg, Rathausplatz 1, 24931 Flensburg