Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Fruerlund
Wohnung | 24943 Flensburg
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Energieausweis
115,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, verteilt auf ca. 45 m², die eine komfortable Atmosphäre schafft. Ideal für Kapitalanleger.
In den Eingangsbereich der Wohnung wurde ein Einbauschrank integriert, der viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist gen Osten gelegen und bietet Ihnen viel Ruhe. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit einer offenen, älteren Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Im Kellerbereich des Objektes befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Waschraum. Das Hausgeld beträgt monatlich 230,00 €. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 384,00 € zzgl. 200,00€ Heiz- und Nebenkosten. Auch für die Zukunft ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fruerlund in Flensburg, Schleswig-Holstein. Fruerlund ist im Nordosten von Flensburg gelegen und gilt als ein beliebter und zentraler Wohnbezirk.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Natur mit verschiedenen Parks, Wäldern und der Küste macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend suchen.
Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentl. Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Hafens von Flensburg sowie die Strandbäder erleichtert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.