Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Harrislee
Haus | 24955 Harrislee
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Energieausweis
65,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Harrislee bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien, die Wert auf eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Das im Jahr 2014 von Stoll Haus in massiver Bauweise errichtete Flachdachhaus steht auf einem ca. 321 m² großen Grundstück und verfügt über rund 118 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem stilvollen Duschbad sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügiger Balkon, die sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern, Fernwärme und komfortabler Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Verblendsteinfassade sowie massive Geschossdecken unterstreichen die solide Bauqualität. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie ein Miteigentumsanteil am Privatweg runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Die Immobilie liegt in Harrislee, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Norden von Flensburg. Die Gemeinde verbindet urbane Nähe mit maritimem Flair und einer hohen Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenbereichen und einer angenehmen Mischung aus Dauerbewohnern und modernen Haushaltsformen. Genau das richtige Umfeld für Paare, die entspannt wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zur Flensburger Förde. Spaziergänge am Wasser, kurze Wege ins Grüne und ein insgesamt hohes Maß an Erholung gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Makrolage direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Die Flensburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Shopping, Kultur und Freizeit. Auch ein spontaner Abstecher nach Dänemark ist problemlos möglich – ein klarer Standortvorteil für alle, die Internationalität und Abwechslung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Autofahrer erreichen die Flensburger Innenstadt sowie die Bundesstraße Richtung Schleswig oder Dänemark in kurzer Zeit. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Radfahrer ist die Lage besonders attraktiv: Gut ausgebaute Wege führen sowohl Richtung Förde als auch ins Stadtgebiet von Flensburg. Als Fußgänger genießen Sie kurze Distanzen innerhalb des Ortes sowie eine insgesamt sehr alltagstaugliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und ermöglichen flexible Besorgungen auch nach Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleister. Für die Zielgruppe Double Income no Kids besonders interessant sind zudem Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote, die sich sowohl in Harrislee als auch im nahegelegenen Flensburg konzentrieren.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Str. 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg