Ländliches Idyll mit großem Garten – Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Freienwill
Haus | 24991 Freienwill
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Energieausweis
98,12 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage in der beliebten Gemeinde Freienwill. Die L-förmig angelegte Immobilie kombiniert historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und einem weitläufigen Grundstück – ideal für Familien, Selbstversorger oder handwerklich begeisterte Käufer.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, sowie vier weitere, flexibel nutzbare Räume. Die Küche mit Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, das zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen bietet. Auch ein separates Schlafzimmer ist dort untergebracht.
Im Jahr 2010 wurde das Haupthaus mit neuen Dachziegeln eingedeckt und energetisch isoliert – ein wertvoller Beitrag zur Bausubstanz und Energieeffizienz.
Der ältere Gebäudeteil des Hauses – nicht genau datierbar, verleiht der Immobilie besonderen Charme. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die früher als Esszimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Die Deckenhöhe beträgt hier etwa 185–190 cm, was beim Kauf berücksichtigt werden sollte. Ein Anheben der Decke wäre im Rahmen baulicher Maßnahmen grundsätzlich möglich.
Über einen separaten Zugang gelangt man zum Heizungsraum, in dem sich eine gewartete Ölheizung befindet, die derzeit zuverlässig funktioniert. Es ist jedoch zu beachten, dass der Tank altersbedingt auszutauschen ist.
Zukunftsorientierte Heizalternative:
Der Umbau auf ein modernes Heizsystem ist problemlos realisierbar. Denkbar wäre die Installation einer Wärmepumpe – entweder Luft-Luft oder Erdwärme – in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Aktuell wird das Warmwasser elektrisch erzeugt.
Direkt angrenzend befinden sich ein großer Stauraum sowie eine Werkstatt – perfekt für Bastler, Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls ausbaufähig.
Fazit:
Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerprojekt, Familienidyll oder mit Raum für Ihr Handwerk.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, und gestalten Sie Ihr Leben im Einklang mit der Natur – mitten in Freienwill.
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
•Großes, naturnahes Grundstück mit Obstbäumen (z. B. Apfel, Birne)
•Platz für Hochbeete, Blumenstauden, Gemüseanbau und Spielbereiche
•Überdachte Terrasse mit viel Potenzial
•Großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen
•Ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken und separatem Schlafzimmer
•Dachboden & Boden mit Ausbaumöglichkeiten
•Carport plus zwei zusätzliche Stellplätze
•Ruhige Lage mit direktem Zugang zur Natur
Lage
Die Gemeinde Freienwill liegt inmitten einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die nur etwa acht Kilometer entfernte Stadt Flensburg. Die Nähe zur B76 sowie zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg oder auch Richtung Skandinavien, was Freienwill besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, und eine Schulbus-Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Großsolt und ist mit dem Bus gut erreichbar. Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten – so sorgt der aktive TSV Großsolt-Freienwill mit einem breiten Angebot an Sportarten für Abwechslung und Gemeinschaftsleben im Ort. Für den täglichen Einkauf stehen die nahegelegenen Orte Satrup und Tarp zur Verfügung, während Flensburg mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Hollmarksee, der sich direkt hinter dem Grundstück befindet und im Sommer von Einheimischen als beliebter Badesee genutzt wird – ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: SONTONA Immobilien GmbH
Anschrift: Mühlental 15 in 85649 Brunnthal
Geschäftsführer: Markus Dohr, Kevin Brugger, Vincent Schuller
Kontakt: e-mail: info@sontona.de – Internet: https://www.sontona.de/ – Telefon: 089 / 693 145 250
Steuernummer: DE362199560
Aufsichtsbehörde: IHK für München u. Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München www.ihk-muenchen.de