Großzügig. Offen. Besonders. – Einfamilienhaus mit fließenden Übergängen und eingewachsenem Garten
Haus | 24944 Flensburg
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Energieausweis
141,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Flensburg bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 780 m² ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1998 kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert. Große Fensterflächen, ein heller Wohnbereich mit Kaminofen und eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein nach ökologischen Standards gestaltetes Schlafzimmer mit Lehmwandheizung, Parkettboden und Blick in den Garten. Der Außenbereich begeistert mit Terrasse, Teich, Gartenhaus und Garage mit E-Tor. Kleinere Renovierungen sind einzuplanen, das Potenzial dieses Hauses ist jedoch enorm – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage Flensburgs suchen.
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Flensburg, einer traditionsreichen Hafenstadt mit skandinavischem Flair an der Förde. Flensburg ist bekannt für seine charmante Altstadt, die Segelkultur sowie die Nähe zu Dänemark. Der Stadtteil, in dem das Haus liegt, überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Struktur mit Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien finden hier ein Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und hohe Lebensqualität vereint.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit, ebenso die Verkehrsachsen in Richtung Schleswig oder Dänemark. Für Berufspendler ist die Nähe zur B200 und A7 ideal. Auch ohne Auto sind Sie flexibel – mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit dem Zentrum. Zudem gilt Flensburg als fahrradfreundlich: Ein ausgebautes Radwegenetz erleichtert den Alltag für Familien, die gerne mobil und umweltbewusst unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar, ebenso Drogeriemärkte und Apotheken. Wer ein größeres Angebot wünscht, findet in der Innenstadt Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte.
Wichtig für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen liegen in bequemer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeitangebote: Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen schaffen ideale Bedingungen für ein aktives Familienleben. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend – Kinderärzte, Allgemeinärzte und Fachärzte befinden sich in der Nähe.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihren Freizeitwert: Spaziergänge oder Fahrradtouren ins Grüne beginnen direkt vor der Haustür. Die Flensburger Förde mit Stränden und Segelclubs ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen wie sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination für ein modernes Familienleben: ein ruhiges Wohnumfeld, sichere Wege für Kinder, eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Zukunftsperspektiven gleichermaßen vereint.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Str. 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
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