Doppelter Wohntraum – modernisiert und bereit für Ihr neues Zuhause.
Haus | 24983 Handewitt
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Energieausweis
127,83 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zuhause richtet sich an Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu schätzen wissen. Besonders geeignet ist die Immobilie für Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder für Familien mit Platzbedarf.
In attraktiver Lage von Handewitt, unweit des Ortskerns, befindet sich dieses Zuhause auf einem über 600 m² großen Grundstück in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Die gut 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Einheiten und eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In der Hauptwohnung überzeugt eine klare Raumstruktur mit zentraler Diele. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich bildet gemeinsam mit dem hellen Wohn- und Esszimmer samt Terrassenzugang den Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Garten und in den Keller. Der teilweise wohnlich ausgebaute und beheizte Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte und modernisierte Zustand der gesamten Immobilie. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2018 sorgt dafür, dass aktuell keine größeren Investitionen oder Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand und ermöglicht einen nahezu direkten Einzug; ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
– 2 Wohneinheiten
– vor wenigen Jahren umfassend modernisiert
– in zweiter Reihe
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1979 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 127,83 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN HANDEWITT: Handewitt gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Wohngegenden dieser Region. Die Gründe hierfür sind vielfältig: denn nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergären und Schulen sind allesamt in wenigen Fußminuten erreichbar, wer auf Bundesstraße oder Autobahn angewiesen ist, erreicht diese ebenfalls in sehr kurzer Zeit. Es wundert also nicht, dass sich Handewitt zu einem beliebten Ort entwickelt hat, den Jung und Alt gerne Ihr Zuhause nennen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Anschrift: Husumer Straße 73 in 24941 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Klenz
Kontakt: e-mail: info@oliver-klenz.de – Internet: www.oliver-klenz.de – Telefon: 0461 / 40 30 61 00
Steuernummer: DE 273 277 193
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heirichstr. 28-34, 24937 Flensburg