Ansprechendes und okölogisch gebautes Reihenendhaus
Haus | 24943 Flensburg
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95,9 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
RESERVIERT: Das ansprechende Reihenendhaus wurde 2001 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung und viel Platz.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche vor. Eine doppelflügelige Tür führt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung und in den pflegeleichten Garten. Aufgrund der angrenzenden ökologischen Grünfläche bietet sich ein schöner Blick in die Natur.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist in drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aufgeteilt. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres, überaus großzügiges und, wegen der Dachschräge, sehr gemütliches Schlafzimmer. Somit wird das Haus auch größeren Familien bestens gerecht.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein Abstellraum. Zum Haus gehören ferner ein Carport sowie eine Wallbox. Eine Besonderheit stellt das Gemeinschaftshaus dar, an dem alle Eigentümer der ökologischen Siedlung Miteigentumsanteile besitzen. Das Gemeinschaftshaus kann für Veranstaltungen oder auch zum Unterbringen von Gästen genutzt bzw. für ein geringes Entgelt gemietet werden.
Zusätzlich zum Grundstück erwirbt der Käufer 1/24 Miteigentumsanteile an der Gemeinschaftsfläche von 4.654 m². Es sind Gemeinschafts- und Gästeparkplätze vorhanden.
Ausstattung
– 4 Schlafzimmer
– großer Wohn-Essbereich
– Terrasse mit Süd-Ausrichtung
– Abstellraum (ca. 5,5 m²)
– Carport
– Wallbox
– Glasfaseranschluss ist beantragt
– Fernwärmeanschluss
– Gemeinschaftshaus
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Flensburg-Fruerlund. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch die Nähe zur Flensburger Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Das Gesundheitszentrum am Stadion (Sportanlagen) ist schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen finden Sie dort eine Apotheke, Friseur, Rossmann, Rewe und eine Bank vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Engelsby (Aldi, Edeka). Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung zur Innenstadt, Bahnhof etc. ist sehr gut.
Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Osbektal an.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Inhaltlich verantwortlich: Hans Martin Kjer
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Geltungsbereich Deutschland):
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Fax: 0221-308-31968
Die EU-Website zur Online-Streitbeilegung finden Sie hier: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
– Ombudsstelle –
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Fax: 030-27572678
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
ALLGEMEINES GEBÜHREN- UND PROVISIONSSATZVERZEICHNIS
Stand: Januar 2020
Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB
Verkauf
Mehrfamilienhäuser, Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke von Käufer und Verkäufer jeweils
3,0 % vom Kaufpreis
Vermietung
Mietwohnungen vom Vermieter
2,32 Monatsmieten²
Dienstleistungebühren ¹
(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)
Objekteinwertung
kostenlos
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 16 % enthalten.
¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.
Website: Inhaltlich verantwortlich – Hans Martin Kjer (Anschrift wie oben)
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