Stilvoll wohnen auf einer Ebene – modernisierter Bungalow auf der westlichen Höhe.
Haus | 24939 Flensburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
227,30 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Sackgassenlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg präsentiert sich dieser ca. 121 m² große, und überwiegend modernisierte Bungalow als stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und besonderer Privatsphäre. Die ebenerdige Wohnfläche verteilt sich auf drei harmonisch geschnittene Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem rundum bezugsfertigen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich die einladende Atmosphäre dieses gepflegten Wohnensembles. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Kaminofen bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang auf die Westterrasse. Die Hochglanzküche fügt sich offen und zugleich geschickt abgesetzt in den Wohnbereich ein und begeistert mit ihrer klaren Linienführung, dem großzügigen Kochfeld und einer funktionalen, zugleich eleganten Raumlösung. Das durchgehend verlegte und aufbereitete Stäbchenparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter des Interieurs.
Das komfortable Schlafzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und einem praktischen Einbaukleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südost-Terrasse, die perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Das 2015 vollständig erneuerte und vergrößerte Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit großer Rainshower-Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch, WC, Bidet sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine integrierte Fußbodenerwärmung sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
– 2016 umfassend modernisiert (Elektrik, Bäder, Küche usw)
– 2022 neuer Kaminofen
– hochwertiges Stäbchenparkett
– sonniges und geschütztes Grundstück mit 2 Terrassen
– sehr gepflegter Allgemeinzustand
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1970 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: G / Endenergie: 227,3 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN FLENSBURG / WESTLICHE HÖHE: Die Westliche Höhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage oberhalb der Flensburger Innenstadt. Geprägt wird der Stadtteil von charmanten Altbauten, stilvollen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Die gute Verkehrsanbindung über die Westtangente sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B199 und B200 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Marienhölzung und die grüne Umgebung für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Anschrift: Husumer Straße 73 in 24941 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Klenz
Kontakt: e-mail: info@oliver-klenz.de – Internet: www.oliver-klenz.de – Telefon: 0461 / 40 30 61 00
Steuernummer: DE 273 277 193
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heirichstr. 28-34, 24937 Flensburg