Dörflich und stadtnah Wohnen mit Kaltwintergarten & Gartenteich
Haus | 24999 Wees
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Objektbeschreibung
In attraktiver ruhiger Sackgassenlage von Wees und vor den Toren von Flensburg gelegen steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 1988) mit durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Raumaufteilung. Die gepflegte Haushälfte (alle mit Außenröllläden versehen) überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einem herrlichen Kaltwintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich (ca. 30 m²) mit großen Fensterfronten und Zugang zum Kaltwintergarten, die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Diesen erreichen Sie praktischerweise vom Carport.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlaf-/Kinderzimmer (13 und 11 m²) sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 7 m²) . Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad mit Badewanne.
Zum Außenbereich gehören ein Kaltwintergarten ca. 24 m²), ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Weiterhin bereichert ein geschmackvolles Gartenhaus plus Terrasse und Blick auf den kleiner Fischteich Ihre rückwärtige Oase. Der wunderschöne Garten ist eine absolute Bereicherung. Diese gelungene Kombination mit funktionaler Raumaufteilung schafft ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Ausstattung
2009
neue Kunststofffenster
2011
neue Heizungsanlage
2019
Holzgartenhaus und Abstellraum am Carport
2020
neue Innentüren im Erdgeschoss, Errichtung Kaltwintergarten
2022
neue Überdachung beim Kaltwintergarten
2022
Gäste WC neu, Außentüren neu
2024
Anbringung Außenrollo Dachfenster
Lage
Die kleine Gemeinde Wees befindet etwa vier km vom Flensburger Stadtzentrum und somit der Förde entfernt. Nördlich schließt sich die Stadt Glücksburg an. Die angrenzende Bundesstraße B199 verbindet Sie mit der Stadt Flensburg und Kappeln. Dadurch ist Wees verkehrsgünstig sehr praktisch angebunden.
Die Gemeinde Wees verfügt über ein Gewerbegebiet, ein Einkaufszentrum und zusätzlich sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls im Ort zu finden. Weiterhin existiert eine Grundschule, eine Kita und eine Krippe und ein Krippenhaus; im Einzugsgebiet zusätzlich vorhanden ist ein Wald- und Strandkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Flensburg.
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Immobilie1-Partner: Callsen Immobilien
Anschrift: Querstraße 7 in 24376 Kappeln
Geschäftsführer: Geschäftsführer Johannes Claudius Callsen
Kontakt: e-mail: info@callsen-immobilien.de – Internet: https://www.callsen-immobilien.de – Telefon: 04642 9227780
Steuernummer: DE 268881161
Aufsichtsbehörde: Stadt Kappeln, Reeperbahn 2, 24376 Kappeln