Kapitalanlage oder neues Zuhause: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg
Wohnung | 24944 Flensburg
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Energieausweis
109,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, welche aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird, mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein gut nutzbares Kinderzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die Ausstattung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, das zugleich Platz sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Auch der kleine, verschließbare Vorflur sorgt für zusätzlichen Komfort, da Jacken und Schuhe hier praktisch untergebracht werden können.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich gut in das Wohnkonzept ein und wird durch einen kleinen Speiseraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsartikel schafft. Ein fest zugewiesener Parkplatz im Rahmen eines Sondernutzungsrechts sowie ein Fahrradabteil und ein Trockenraum im Keller runden das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investitionswünsche und lädt dazu ein, sie näher kennenzulernen. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Ausstattung
Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Flensburg-Mürwik und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Flensburger Förde. Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der Bäcker liegt in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten wie famila, Tankstellen sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.
Mürwik zählt zu den beliebten Stadtteilen Flensburgs und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Versorgung und Naherholung. Die Nähe zur Förde, zum Strandbereich Solitüde sowie zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die Flensburger Innenstadt, der Hafenbereich und weitere zentrale Ziele sind gut erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Wohnumfeld mit kurzen Wegen suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachgefragte Wohnlage legen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Straße 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg