2025 gebaut: Einfamilienhaus mit Wellnessgefühl, Dachterrasse, Doppelcarport und vielen Highlights
Haus | 24960 Munkbrarup
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Energieausweis
9,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses 2025 massiv errichtete Einfamilienhaus im Baugebiet Fügwisch bietet ca. 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten zeigt sich: Hier wurde nicht einfach nur gebaut, sondern durchdacht geplant. Der Grundriss ist klar, die Wege sind kurz und das Haus wirkt offen, hell und angenehm wohnlich.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn, Ess und Kochbereich mit offener, heller Einbauküche, großer Kochinsel und vielen bodentiefen Fensterelementen. Hier entsteht der Raum, in dem Alltag, Familie, Gäste und gemütliche Abende ganz selbstverständlich zusammenfinden. Ein besonderes Detail ist die verschiebbare Trennwand mit integrierter Leinwand für den Beamer. Perfekt für Filmabende, ohne dass der Wohnbereich dauerhaft nach Heimkino aussieht.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, ein flexibel nutzbares Zimmer mit Gartenzugang sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Besonders schön: Die ausziehbare Sauna der Marke Klafs und der direkte Zugang auf die große Dachterrasse schaffen einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause.
Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt, unter anderem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftung und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher. Doppelcarport, Abstellraum und weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab.
Im Außenbereich sind noch Restarbeiten erforderlich. Rasen und Terrasse können die neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein modernes Einfamilienhaus in Munkbrarup für alle, die hell, großzügig und zukunftsorientiert wohnen möchten. Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an und entdecken Sie die weiteren Details.
Ausstattung
Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Das Baugebiet Fügwisch in Munkbrarup zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnlagen im beliebten Flensburger Umland. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Angelns und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Flensburg. Das Wohnumfeld ist modern, gepflegt und geprägt von jungen Familien, zeitgemäßen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien ein entspanntes Lebensumfeld genießen.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre ruhige Struktur abseits des städtischen Trubels. Verkehrsberuhigte Bereiche und wenig Durchgangsverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Felder, Grünflächen und die Nähe zur Flensburger Förde verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten, findet hier die passende Kombination. Die Flensburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen in Richtung Flensburg, Kappeln und Schleswig. Die Nähe zur dänischen Grenze erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Freizeit und Ausflüge.
Für Familien besonders wichtig: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr komfortabel. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen nach Flensburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Fahrradfahrer bietet die Region ein gut nutzbares Netz an Nebenstraßen und ländlichen Wegen. Auch Spaziergänger genießen die ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Platz für Bewegung und Erholung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Str. 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg