Modern Wohnen mit Stil – Reihenmittelhaus in der Gartenstadt
Haus | 24941 Flensburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: examina Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
68,90 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Flensburg verbindet moderne Architektur mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.
Das Erdgeschoss ist klar und praktisch gestaltet. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Ausgestattet ist sie mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefriermöglichkeiten. Unter der Treppe befindet sich ein integrierter Hauswirtschafts- und Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und Fernwärme-Übergabestation. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum pflegeleichten Gartenanteil. Das rückwärtige Wegerecht ist im Alltag ein echter Vorteil, da Gartenarbeiten und Entsorgung unkompliziert möglich sind, ohne alles durch das Haus tragen zu müssen.
Ein besonderer Blickfang ist die moderne Stahltreppe ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der durch eine Leichtbauwand entstanden ist und sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Fensterflächen im oberen Wandbereich sorgen für Licht im Flur. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Natursteinfliesen und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen und Fußbodenheizung für Komfort, im Obergeschoss ist Parkettboden verlegt.
Zur weiteren Ausstattung zählen zweifach verglaste Kunststofffenster, Plissees, Glasfaseranschluss, Strom und Licht im Carport sowie ein kleines Gartenhaus.
Ein modernes Reihenmittelhaus in Flensburg für Singles und Paare, die gepflegtes Wohnen, gute Funktionalität und ein angenehmes Zuhause suchen.
Ausstattung
Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
__________________________________________________________________________________________________
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:
> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?
> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
> Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach?
> Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung?
> Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler?
> Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist?
Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
> Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage?
Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
> Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen?
Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche in der Gartenstadt und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des lebhaften Stadtzentrums. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zum weitläufigen Stiftungsland Schäferhaus. Das naturnahe Gebiet mit seinen offenen Landschaften, Wiesen und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, ein Ausflug mit der Familie oder ein Spaziergang mit dem Hund – hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.
Auch im Alltag überzeugt Weiche durch seine gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil und ermöglichen unkomplizierte Besorgungen. Ergänzt wird das Angebot durch ärztliche Versorgung, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote. Für Familien sind zudem Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die örtlichen Busverbindungen erreichen Sie die Flensburger Innenstadt und weitere Stadtteile auch ohne eigenes Auto. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege, insbesondere der Autobahn A7. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus gut erreichen.
Weiche vereint damit viele Eigenschaften, die eine attraktive Wohnlage ausmachen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zu großzügigen Naturflächen. Besonders für Menschen, die nach einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Stadtleben und Erholung suchen, bietet dieser Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Straße 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: https://www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg