Ankommen wie im Film: Großzügiges Zuhause in ruhiger, privater Lage
Haus | 24983 Handewitt

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Energieausweis
133,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie empfängt Sie schon beim Ankommen mit einem außergewöhnlichen Gefühl: Zurückversetzt von der Straße, über einen schmalen, schön angelegten Weg erreichbar, entsteht hier auf 212m² Gesamtfläche ein privates Wohnambiente mit Ruhe, Großzügigkeit und viel Charakter.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein wohnliches Gesamtbild. Im Erdgeschoss bildet die offene, hochwertige Küche aus dem Jahr 2022 das Herzstück. Dänisches Design, viel Stauraum und hochwertige Geräte schaffen einen Ort, an dem Alltag und Genuss wunderbar zusammenfinden. Direkt angrenzend liegen der Essbereich und der gemütliche Wohnbereich, der über zwei Stufen leicht abgesenkt ist und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Eine weitere Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum und weiter zur Küche. Einkäufe kommen also trocken und ohne Umwege ins Haus. Ein Arbeitszimmer, ein heller Zwischenbereich mit Erkerfenster und ein Gäste-Bad ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf weitere Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon und Bad en Suite bietet einen besonders angenehmen Rückzugsort.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Fernwärme mit neuer Übergabestation aus 2025, erneuerte Velux-Fenster, Glasfaseranschluss, Sicherheitssystem, Garage mit elektrischem Tor, Carport, Abstellraum und ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Ein großzügiges Zuhause mit Charme, Komfort und viel Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an.
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Dieses Einfamilienhaus in Handewitt verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern, Gärten und einem dörflich-familiären Umfeld. Der große, eingewachsene Garten passt ideal dazu: Hier wohnen Sie mit Abstand zum Trubel, viel Grün und einem Umfeld, in dem Kinder draußen spielen und Erwachsene durchatmen können.
Handewitt liegt westlich von Flensburg und gehört zu den beliebten Wohnorten im direkten Umland der Fördestadt. Die Makrolage ist vor allem für Familien attraktiv, die mehr Platz, Ruhe und Garten suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Flensburg mit Innenstadt, Hafen, Arbeitsplätzen, Schulen und kulturellem Leben ist gut erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Standort interessant für Pendler. Die Infrastruktur vor Ort ist alltagstauglich. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Bäckereien und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in Handewitt und sind je nach Ziel mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Damit bleibt der Wocheneinkauf unkompliziert, ohne dass Sie für jede Kleinigkeit nach Flensburg fahren müssen. Auch Apotheke, ärztliche Versorgung, Sportangebote und Dienstleister sind im Gemeindegebiet beziehungsweise im nahen Flensburger Umfeld vorhanden.
Für Familien bietet Handewitt ein lebendiges Gemeindeleben mit Betreuungs- und Bildungsangeboten, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Wegen ins Grüne. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulangebote in der Umgebung unterstützen einen familienfreundlichen Alltag. Der Garten ergänzt diese Standortqualität perfekt: Er bietet Raum für Spielgeräte, Gemüsebeete, Sommerabende, Haustiere oder einfach das gute alte „Tür auf, Kinder raus“-Prinzip.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Flensburg, zur A7 sowie in die umliegenden Orte. Für Berufspendler ist das ein klarer Pluspunkt. Fußgänger profitieren von einer überschaubaren Ortsstruktur, während Fahrradfahrer viele Alltagswege gut bewältigen können. Busverbindungen in Richtung Flensburg ergänzen die Mobilität.
Insgesamt wohnen Sie hier ruhig, grün und familiengerecht, ohne abgeschnitten zu sein. Eine Lage für Menschen, die Platz brauchen, Verlässlichkeit schätzen und ein Zuhause suchen, das nicht nur aus vier Wänden besteht, sondern auch aus Nachbarschaft, Gartenleben und guter Erreichbarkeit.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Str. 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
