Besondere Gelegenheit in Sünderup
Haus | 24943 Flensburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: LBS Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
230,40 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Flensburgs suchen. Auf dem ca. 991 m² großen, eingewachsenen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Sanierung oder eine behutsame Weiterentwicklung der bestehenden Immobilie.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet viel Platz für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche sowie den Zugang zum Teilkeller. Das helle Esszimmer verbindet auf harmonische Weise den großzügigen Wohnbereich mit dem Badezimmer sowie einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen als privater Rückzugsbereich für die ganze Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Ölzentralheizung mit einem 3.000-Liter-Öltank sowie praktische Abstell- und Lagerräume. Ein direkter Außenzugang zum Keller erhöht den Nutzungskomfort und erleichtert den Zugang zum Garten.
Ausstattung
Das besondere Highlight ist jedoch zweifellos das traumhafte Grundstück: Der großzügige, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, einen schönen Baumbestand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die die Kombination aus Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, außergewöhnlichem Grundstück und einer Wohnlage, die in Flensburg zu den gefragtesten zählt – ideal für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Flensburger Ortsteil Sünderup. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem charmanten, dörflichen Charakter. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll eingewachsene Garten bildet eine grüne Oase und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das beliebte Einkaufszentrum Hochfeld, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg im nahen Umfeld. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Flensburger Innenstadt, der Bahnhof sowie die Förde sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Über die nahegelegene Osttangente bestehen hervorragende Verbindungen zur B199 sowie zur Autobahn A7 in Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark. Eine gute Anbindung an
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.