Eigennutzung oder Vermietung. Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Handewitt-Weding
Haus | 24976 Handewitt
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Handewitt-Weding befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972. Es bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten das bestehende Mietverhältnis nach Möglichkeit fortsetzen, wodurch sich das Haus auch für Kapitalanleger anbietet. Unter Berücksichtigung des Mietverhältnisses kann die Immobilie perspektivisch ebenso für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren zur Eigennutzung interessant sein. Im Falle einer Eigenbedarfsankündigung würden die Mieter ausziehen.
Zwischen 2016 und 2025 wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und in zahlreichen Bereichen modernisiert. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Vorratsbereich ergänzt. Die funktionale Aufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich ein ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und ist zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar. Ein Teilkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum schaffen praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seinen gepflegten Zustand, die klare Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und den geschützten Garten.
Ausstattung
• Gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1972
• Ca. 93 m² Wohnfläche
• Ca. 330 m² Grundstücksfläche
• Drei Zimmer auf zwei Etagen
• Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Heller Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Eingewachsener Garten mit separatem Zugang
• Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Eine Garage und ein Außenstellplatz
• Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten am Haus
• Gemeinschaftlich genutzte Ölzentralheizung
• Zwischen 2016 und 2025 in zahlreichen Bereichen modernisiert
• Die Immobilie ist derzeit vermietet. Im Falle einer Eigenbedarfsankündigung würden die Mieter ausziehen
• Derzeitige monatliche Kaltmiete: 980 €
• Jährliche Nettokaltmiete: 11.760 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Handewitt-Weding, nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde sowie im nahe gelegenen Flensburg gut erreichbar.
Über die Haltestelle Norderlund bestehen Busverbindungen zum Förde Park, zum Flensburger Bahnhof, in die Innenstadt und zum ZOB. Die B200 und die nahe gelegene A7 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schleswig, Hamburg und zur dänischen Grenze.
Die grün geprägte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind die Flensburger Innenstadt, der Hafen und die Flensburger Förde schnell erreichbar. So verbindet Handewitt ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Wir, die FALC Immobilien Eckernförde (Thore Tomanetz), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Thore Tomanetz
FALC Immobilien Eckernförde
Kieler Str. 63
24340 Eckernförde
Tel: +49 800 646064
Fax: +49 800 6460647
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E-Mail: eckernfoerde@falcimmo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde – § 34 c, Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Thore Tomanetz
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
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