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Lage

Charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Mürwik mit eigener Garage

Wohnung | 24944 Flensburg

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199.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
89,00 m²
Wohnfl.
3,5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweis

Baujahr
1965
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
213,1 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Wasserlooser Weg im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht dadurch eine natürliche Belüftung sowie ein angenehmes Raumklima.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Die Lage im Wasserlooser Weg zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Melden Sie sich bei Interesse gern bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wasserlooser Weg im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnstruktur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee aus.
Der nahegelegene Ortsteil Wassersleben bietet einen attraktiven Strandbereich und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Meer lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Insgesamt vereint die Lage im Wasserlooser Weg ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer attraktiven Nähe zur Natur – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig naturnah leben möchten.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: EuV Wohnen GmbH

Anschrift: Norderstraße 3 in 20095 Hamburg

Geschäftsführer: Christian v. Gottberg & Carl v. Stechow

Kontakt: e-mail: schleswig-holstein@engelvoelkers.com – Internet: https://www.engelvoelkers.com/schleswig-holstein – Telefon: +49 (0)40-18 02 42 573

Steuernummer: DE 309 233 349

Aufsichtsbehörde: