Reihenhaus mit Garten in Flensburg
Haus | 24937 Flensburg
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Flensburg verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einem gemütlichen Zuhausegefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt 5 Räumen, die sich ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Anforderungen eignet. Das ca. 174 m² große Grundstück überzeugt durch eine charmante Außenfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand.
Das Raumangebot verteilt sich optimal über die Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet flexible Zimmer für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche, während das Dachgeschoss durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum besticht, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse. Im Obergeschoss führt eine elegante Flügeltür vom Schlafzimmer auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in den Garten bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden.
Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller, der neben klassischer Staufläche einen vollwertigen Hobbyraum beinhaltet. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gewachsene, vertraute und langjährige Nachbarschaft, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Lage in Flensburg vereint maritime Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein solides, gut geschnittenes Eigenheim mit Garten und idealer Raumaufteilung in Flensburg suchen.
Ausstattung
– Baujahr: 1969
– Wohnfläche: 100m²
– Grundstücksgröße: 174m²
– 5 Zimmer
– Vollkeller
– Fernwärme
– Balkon
– Einbauküche
– Terrasse
– Garage mit elektrischem Garagentor
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Zweifach verglaste Fenster
– Kabel Sat TV
– Schuppen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerbereichen und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere Familien, Paare und Berufstätige anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Flensburg in vielfältiger Form: Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Flensburger Förde schaffen eine hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt von Flensburg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Zudem besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den attraktiven Angeboten der Fördestadt Flensburg.
(KI-generiert)
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wüstenrot Immobilien
Anschrift: Baakenallee 40 in 22848 Norderstedt
Geschäftsführer: Volker Hühnke
Kontakt: e-mail: volker.huehnke@wuestenrot.de – Internet: https://www.wi-hamburg.de – Telefon: +4940 7718502-34
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: