Wasser ist hier nicht Aussicht – es ist Atmosphäre.
Wohnung | 24944 Flensburg
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115,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In privilegierter Lage direkt an der Flensburger Förde begeistert diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einem unverstellten Wasserblick bis nach Dänemark, großzügigen Räumen und zeitlos eleganter Architektur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich über eine Doppelschiebetür harmonisch mit der vollausgestatteten Einbauküche verbinden.
Zwei großzügige Balkone auf der West- und Ostseite bieten sonnige Stunden und geschützte Rückzugsorte mit Blick auf die Förde oder ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über deckenhohe Einbauschränke und ein komfortables Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein PKW-Außenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Förde vor der Tür. Dänemark am Horizont. Die Sonne im Rücken. Und ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.
Ausstattung
• Erste Reihe an der Flensburger Förde
• Freier Panoramablick bis nach Dänemark
• Westbalkon mit ca. 25m² Nachmittags- und Abendsonne sowie Blick auf den Sonnenuntergang
• Ostbalkon mit ca. 8 m² und Sonne während des gesamten Vormittags
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von namenhaften Herstellern
• Tiefe, deckenhohe Einbauschränke in Hauptschlafzimmer & Eingangsbereich
• Hochwertiges Eichen-Stäbchenparkett
• 3,80 Meter hohe Decken
• Exklusives Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Zwei tagesbelichtete Bäder
• Vorratsraum direkt neben der Küche
• Ca. 4m² großer separater Hauswirtschaftraum
• Ca. 15m² großer Kellerraum
• Personenaufzug
• PKW-Außenstellplatz
• Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
Lage
Der Ortsteil Sonwik liegt im Nordosten Flensburgs, direkt an der Flensburger Förde, und gehört zum Stadtteil Mürwik. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Sonwik die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Wasser.
Das ehemalige Marinegelände wurde zu einem exklusiven Wohn- und Yachthafenquartier umgestaltet, das heute mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen maritimen Flair überzeugt.
Entlang der Uferpromenade reihen sich stilvolle Apartmenthäuser, Lofts und Gastronomiebetriebe aneinander – viele davon mit direktem Blick auf die Förde und den Yachthafen.
Im Mittelpunkt steht die Marina Sonwik, die Seglern und Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet.
Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Stunden ein und schaffen eine einmalige Verbindung von Urbanität und Natur.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Fördestraße ist die Flensburger Innenstadt schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet Sonwik eine ruhige, gehobene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und exklusivem Ambiente.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Anschrift: Am Fördeufer 4 in 24944 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Densch, Ralf Busch
Kontakt: e-mail: info@densch-schmidt.de – Internet: https://densch-schmidt.de/ – Telefon: +49 461 31804-0
Steuernummer: DE310666519
Aufsichtsbehörde: Stadt Flensburg, Rathausplatz 1, 24931 Flensburg