Viel Raum zum Wohlfühlen: Reihenendhaus mit 5 Zimmern und Doppelgarage
Haus | 24983 Unaften
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Energieausweis
82,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 bietet mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 113,78 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien. Das ca. 491 m² große Grundstück ist blickdicht eingewachsen und schafft einen angenehm geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein wohnlich ausgebauter Dachboden ergänzt das Raumangebot.
Besonders praktisch sind der großzügig gepflasterte Hofplatz sowie die große Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlichem Abstellraum. Küche und Badezimmer wurden ca. 2014 modernisiert, der Kamin würde 2016 neu eingebaut.. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Ein elektrisches Zufahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Anbau mit Pool. Eine Immobilie mit viel Platz, umfangreichen Nebenflächen und einem geschützten Grundstück in Handewitt.
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Unaften, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Handewitt, und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer verkehrsgünstigen Lage. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnstrukturen sowie Feldern und Grünflächen geprägt. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien und Paare, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und den umliegenden Gemeinden legen.
Die Makrolage profitiert besonders von der Nähe zu Handewitt und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Handewitt finden Sie zudem Ärzte, Apotheken, Dienstleister und weitere Versorgungsmöglichkeiten. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Gemeinde sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot.
Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig nach Handewitt, Flensburg und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Auch die Autobahn A7 in Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark ist gut erreichbar. Dadurch ist der Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb der Region.
Für Fahrradfahrer bietet die ländliche Umgebung attraktive Möglichkeiten für alltägliche Wege und ausgedehnte Touren. Als Fußgänger genießen Sie vor allem die ruhige, grüne Umgebung; für größere Einkäufe und viele Einrichtungen des täglichen Lebens ist aufgrund der ländlichen Lage jedoch das Fahrrad oder Auto praktischer.
Die umliegenden Felder und Wege laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen hohen Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Zuhause in der Nähe von Flensburg suchen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Str. 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: https://www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
Steuernummer: DE307673362
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg