Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage
Wohnung | 24937 Flensburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
104,00 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Eine weitere, ruhig zum Innenhof gelegene Loggia bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnräume sind mit Laminat, die übrigen Räume mit Fliesen ausgestattet. Die ältere Einbauküche bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen, runden das Angebot ab. Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort genutzt werden, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
• Barrierearmer Zugang
• Erneuerte Hauseingangstür nebst Klingeltableau und Briefkastenanlage (2025)
• Erneuerte Fenster im Treppenhaus (2025)
• Funktionaler Grundriss
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• pflegeleichter Laminat-/ und Fliesenboden
• Südwest-Loggia u. ruhige Innenhof-Loggia
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
• Personenaufzug
• Geräumiger Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friesischer Berg in Flensburg. Diese zentrale Lage vereint die Nähe zur historischen Altstadt mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südermarkt, das Herz der Flensburger Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer charmanten Mischung aus gründerzeitlicher Architektur und moderner Bebauung.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen
in alle Stadtteile befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen mit unterschiedlichen Schulformen sind unweit entfernt und lassen sich zum Teil fußläufig erreichen. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Christiansenpark sowie der Lutherpark ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und erholsamen Parkflächen, ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Anschrift: Am Fördeufer 4 in 24944 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Densch, Ralf Busch
Kontakt: e-mail: info@densch-schmidt.de – Internet: https://densch-schmidt.de/ – Telefon: +49 461 31804-0
Steuernummer: DE310666519
Aufsichtsbehörde: Stadt Flensburg, Rathausplatz 1, 24931 Flensburg