Diesen Fehler machen viele Verkäufer

27.09.2021 | Erstellt von CD

Diesen Fehler machen viele Verkäufer

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist angelaufen. Sie fühlen sich sicher in Bezug auf alles, was da kommt, denn Sie kennen ja Ihr Haus in- und auswendig und haben sich hinlänglich über das Verkaufsprozedere informiert. Doch halt: Machen Sie nicht den typischsten aller Fehler von Hausverkäufern! Gehen Sie nicht unvorbereitet zum Besichtigungstermin!

Fehler zu machen, ist menschlich. Doch möchten Sie welche beim Verkauf Ihres Hauses machen? Ganz sicher nicht, oder? Wir sagen Ihnen, welchen Fehler Hausverkäufer fast immer machen und wie einfach es ist, ihn zu vermeiden.
Es hat sich gezeigt, dass die meisten aller Immobilienbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten, nicht ausreichend vorbereitet in Besichtigungstermine gehen. Wie das sein kann? Als Eigentümer kennt man jeden Winkel seiner Immobilie, man weiß, dass das Dach zwischenzeitlich neu gedeckt und die Bäder saniert wurden.

Doch potenzielle Käufer sind kritisch und möchten alle Informationen und Nachweise haben, schließlich investieren Sie in der Regel eine Menge Geld.
Unser Tipp: Zeigen Sie Interessenten nicht nur, dass mit Ihrer Immobilie alles in Ordnung ist, schaffen Sie Vertrauen und kommen Sie unerwarteten Fragen zuvor. Alles, was Sie dafür benötigen – Grundbuchauszug, Rechnungen, Energieausweis und die Nebenkostenübersicht –, sollten Sie deshalb vorab besorgen bzw. heraussuchen und bereitlegen.

Sie haben noch Fragen zu dem Thema? Wir helfen Ihnen gern!

Ihr Team von Densch & Schmidt Immobilien

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Wer sein Haus verkaufen möchte, ist meistens vor allem an einem interessiert: dem Wert der eigenen Immobilie. Privatpersonen ist aber meistens nur sehr schwer ersichtlich, wie viel das Objekt im Verkaufsfalle tatsächlich erzielen könnte.

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Sie überlegen künftig mit Ihren Mietern einen Staffelmietvertrag zu vereinbaren? Was Sie dabei zu beachten haben und wo die Vor- und Nachteile liegen, verraten wir in diesem Beitrag.

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Glückwunsch! Sie machen einen Schritt in die Selbständigkeit und wollen in Ihre erste eigene Wohnung ziehen. Klasse! Wir möchten Ihnen hierzu ein paar Tipps an die Hand geben.

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Bleiben Sie auf dem Boden mit einem Bungalow. Denn typisch für den Bungalow ist die eingeschossige Bauweise, bei der generell alle Wohnräume auf nur einer Ebene untergebracht sind. Erfahren Sie hier, welche Besonderheiten und damit einhergehend welche Vorteile und Nachteile solch ein Bungalow hat.

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Sie benötigen Ihre vermietete Wohnung für sich selbst, Angehörige Ihres Haushalts oder eines Ihrer Familienmitglieder? Wir erklären Ihnen in Kürze die notwendigen Schritte für Ihre Eigenbedarfserklärung. Wichtig ist in erster Linie Ihr Kündigungsschreiben an den derzeitigen Mieter. Diese muss folgende Angaben beinhalten:

Finanzierungsbestätigung von der Bank

Finanzierungsbestätigung von der Bank

Warum Sie mit einer Finanzierungsbestätigung klar im Vorteil sind? Mit einer Finanzierungsbestätigung erklärt Ihnen Ihre Bank, dass sie Ihnen ein Darlehen in einer bestimmten Höhe gewähren würde, und dass Sie zu diesem Zeitpunkt alle Voraussetzungen für einen Kredit erfüllen.

Zwangsversteigerung

Zwangsversteigerung

Um Himmels Willen bitte keine Zwangsversteigerung! Haben Sie wirklich schon alles versucht, um Ihre drohende Zwangsversteigerung zu verhindern? Haben Sie im Falle einer finanziellen Schieflage mit Ihrer Bank gesprochen? Ist eventuell eine Verringerung oder das Aussetzen der Tilgung möglich? Kann eine Umschuldung vorgenommen werden? Oder wie schaut es mit einer Stundung der Raten aus?

So ist Ihre Immobilie mehr wert!

So ist Ihre Immobilie mehr wert!

Wie Sie es schaffen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und was Sie vermeiden sollten, sagen wir Ihnen hier: Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte natürlich einen möglichst guten Preis erzielen. Da Sie auf verschiedene äußere Faktoren wie Lage oder demografische Entwicklung wenig bis gar keinen Einfluss haben, empfiehlt es sich, rechtzeitig bzw. fortlaufend werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an und in Ihren Objekt zu ergreifen.

Quick-Tipp - gute Fotos für Ihr Immobilienexposé

Quick-Tipp – gute Fotos für Ihr Immobilienexposé

Tolle Fotos für das Immobilien-Exposé – so geht’s! Außenaufnahmen der Immobilie von der Seite machen, sodass die Längsfassade sichtbar ist. So erreicht man den perfekten 3D-Effekt. Innenaufnahmen auf den Ecken des Raumes schießen, so wirkt der Raum größer. Wenn möglich – mit der Spiegelreflexkamera oder per Handy-App – machen Sie 360-Grad-Bilder für den Rundumblick.

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