interne Kennung der Immobilie: 23107TF

Kanzleiräume in der Innenstadt!

Büro/Praxen | 24937 Flensburg

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1.440 €
Kaltmiete
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23107TF
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Bürofläche ca.
160 m²
Gesamtfläche ca.
160 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
2.020 €
Gesamtmiete
2.020 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Büroräume sind im zweiten Obergeschoß eines Wohn-und Geschäftshauses gelegen. Auf etwa 160 m² Grundfläche stehen verschieden große Räume zur Verfügung. Die Aufteilung kann- bedingt durch Leichbauwände- nach den Wünschen künftiger Mieter angepasst werden.

Die Ausstattung ist der Nutzung angepasst zweckmäßig. Neben einer Personalküche stehen zwei Toilettenräume und ein Archiv zur Verfügung. Die anderen Räume werden als Wartebereich und als Büros genutzt.

Die Fußböden sind mit textilem Belag und einem PVC Belag versehen. Die PVC-Fenster sind mit einer innenliegenden Sprosse und Isolierverglasung verbaut.

Das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden vom Vermieter renoviert. Einige Fenster werden erneuert.

Lage

Diese Gewerbefläche liegt mitten im Holm, der Fußgängerzone Flensburgs gegenüber der Holmpassage.

Das Umfeld besteht aus Geschäftshäusern, Ladengeschäften und Shops mit vielseitigen Angeboten sowie zwei Einkaufspassagen.

Die Verkehrsanbindung ist gut, der nächste Bus fährt ab dem Südermarkt in etwa 150 m Entfernung.
Parkplätze kann man in der Holmpassage anmieten.

Die Flächen sind über einen seitlichen Eingang vom Hof her zu betreten. Dieser Hof ist typisch für die Bebauung des Stadtkerns und bietet Platz für weitere Gewerbebetreibe, u.a aus der Gastronomie.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. Mai 2028
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
243.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Fahrstuhl

EDV-Verkabelung

Gegensprechanlage

Zentrale Lage

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