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interne Kennung der Immobilie: 229887

Büro-/Ladenfläche in FL-Süd!

Büro/Praxen | 24941 Flensburg

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980 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
229887
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1957
Stockwerk
EG
Bürofläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
168 m²
Gesamtfläche ca.
168 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
980 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.330 €
Gesamtmiete
1.330 €
Kaution
3,00 Kaltmieten
Mieterprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoß des Gebäudes liegende Mietfläche verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 168 m², hiervon entfallen ca. 100 m² auf die Erdgeschossfläche sowie ca. 68 m² auf die Kellerräume.

Aktuell sind diese kürzlich renovierten Büro- oder Ladenräume mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Zur Straßenseite hin ist ein Wintergarten vor das Gebäude gebaut, der den Eingang sowie Ausstellungsflächen beinhaltet. Der Zustand der Räume ist als gepflegt einzustufen.
EDV-Verkabelung sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden.

Eine Anmietung der Fläche kann ab sofort erfolgen.

Öffentl. PKW-Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,3 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 1980.

Lage

Die zur Vermietung stehende Büro- oder Ladenfläche befindet sich in Flensburg-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Schleswiger Straße, der Verbindung vom Flensburger Zentrum zu den Gewerbegebieten.
Im umfeld findet man Geschoßwohnbau und diverse Gewerbeeinheiten. Sowohl das Stadtzentrum wie auch die Gewerbegebiete liegen in kurzer Distanz.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
27. April 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
141.30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Wintergarten
– EDV-Verkabelung
– neue Fußböden im Erdgeschoß

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