Grundrisse
  • Immobilienangebot - Flensburg / Mürwik - Alle - Attraktive Gewerbefläche in der Marina Sonwik!
interne Kennung der Immobilie: 23283IC

Attraktive Gewerbefläche in der Marina Sonwik!

Büro/Praxen | 24944 Flensburg / Mürwik

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598.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23283IC
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Bürofläche ca.
182 m²
Gesamtfläche ca.
182 m²

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im neuen maritimen Stadtteil „Sonwik“ in Flensburg.
In den Kasernengebäuden des ehemaligen Marinestützpunktes sind in den letzten Jahren moderne
Büro- und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sowie luxuriöse Eigentumswohnungen
in den Ober- und Dachgeschossen entstanden.

Zum Verkauf steht eine Bürofläche im Erdgeschoss der im Jahre 2008 / 2009 aufwändig sanierten
Immobilie „Haus 3“, Fördepromenade 20-28. Die Fläche ist derzeit vermietet.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut, dem umliegenden Standard angepasst und als repräsentativ zu bezeichnen. Große Fensterflächen bieten zur Wasserseite hin einen wunderschönen Ausblick. Datenleitungen sind in Kanälen verlegt, ein Serverraum befindet sich in der Fläche. Für die Mitarbeiter ist eine kleine Teeküche eingerichtet.

Neben den vier Büroräumen steht ein Konferenzraum zur Verfügung, der auch für Telefonkonferenzen eingerichtet ist.

Außerdem stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Angebotspreis enthalten sind.
Wegen Denkmalschutz ist kein Energieausweis notwendig.

Das Angebot zeigt leider ältere Innenaufnahmen, diese werden Anfang 2024 durch neue Fotos ersetzt.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

– Top Lage am Wasser
– Hervorragende Ausstattung
– Stellplätze

Lage

Sonwik gilt mittlerweile als schönster Stadtteil Flensburgs. Die Lage am Ostufer gewährt eine lange Sonnenscheindauer und einen herrlichen Blick über die gesamte Anlage, die nach langer Bauzeit fertiggestellt wurde. Die Marina ist ausgebucht, die Wasserhäuser auf dem Steg erfreuen sich stetiger Nachfrage.

Sonwik gehört zum Stadtteil Mürwik, der alle Versorgungseinrichtungen eines Oberzentrums bietet.
Neben diesen städtischen Vorzügen gibt es ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

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