interne Kennung der Immobilie: 24389TF

Renoviertes Bürohaus mit Baugrund

Büro/Praxen | 24976 Handewitt

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14.000 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24389TF
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1992
Anzahl der Stellplätze
36
Wohnfläche ca.
67 m²
Grundstücksfläche ca.
5.924 m²
Bürofläche ca.
1.387 m²
Vermietbarefläche ca.
1.633 m²
Nutzfläche ca.
1.566 m²
Gesamtfläche ca.
1.633 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
14.000 €
Nebenkosten
4.000 €
Heizkosten
2.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
18.000 €
Gesamtmiete
18.000 €
Kaution
3,00 Kaltmieten
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heideland-Ost, Handewitt.

Das hier angebotene Bürohaus ist in zwei Bauabschnitten errichtet worden. Der Gebäudekomplex ist als Vierseitanlage gebaut und bildet damit einen geräumigen Innenhof.
Insgesamt stehen im Gebäude etwa 1.387 m² für Büros und Konferenzräume zur Verfügung.

Im Obergeschoss ist zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m² eingerichtet, die zurzeit vermietet ist. Im Kellergeschoss des hinteren Gebäudetraktes werden weitere 327 m² für Archive, Technik (Serverraum) und Lager genutzt.

Im Eingangsbereich fällt eine große Lichtkuppel auf, die dem Gebäude eine besonders offene und helle Atmosphäre verleiht. Die Holz- und PVC-Sprossenfenster unterstreichen den skandinavischen Stil des Gebäudes.
Die Büros sind modern eingerichtet und gewähren viel Platz für die Mitarbeiter. Ein großer Konferenzraum ist mit einem Whiteboard und Technik für Videotelefonie ausgestattet. Für die Mitarbeiter steht eine geräumige Küche mit sehr guter Ausstattung bereit. Die Sanitärbereiche beinhalten zusätzlich eine Dusche. Für Gäste sind weitere WCs vorhanden.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt, dichte Hecken, Bäume und Sträucher bilden einen guten Sichtschutz. Das östliche Grundstück (derzeit Parkplatz) ist gepflastert.

Die Nutzung der Stellplätze ist in der Miete enthalten.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in der Gemeinde Handewitt im Gewerbegebiet Heideland-Ost. Die Anschlussstelle der BAB 7 ist nur wenigen Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung sind diverse Logistikdienstleister sowie Handwerksbetriebe angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. August 2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– offene und helle Gestaltung
– neues Dach
– Photovoltaikanlage
– geräumiger Innenhof
– zusätzliche Einliegerwohnung im 1. OG
– ausreichend Stellplätze

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