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Ökologisch, nachhaltig und Provisionsfrei! Büros im Green Park auf Föhr

Büro/Praxen | 25938 Wyk auf Föhr

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954 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23208TF
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Stockwerk
1.OG
Bürofläche ca.
38 m²
Gesamtfläche ca.
1.221 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
954 €
Nebenkosten
234 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.187 €
Gesamtmiete
1.187 €

Objektbeschreibung

Ökologisch und nachhaltig, das ist der Greenpark Föhr.

Auf etwa 25.600 m² Grundstück nahe des Hafens entstehen fünf Gebäude nach KfW 40 EE Standard (neu für gewerbliche Bauten), die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken werden:

Im Obergeschoss der beiden vorderen Geschäftshäuser sind die Flächen als Büroflächen in verschiedenen Aufteilungen und Größenordnungen konzipiert.

Die geplante Aufteilung beginnt mit ca. 38,00 m² bis 352 m² im Gebäude 1, “Bergin”.

Im Gebäude 2, “Ohut” sind die Flächen größer konzipiert, sie beginnen ab 154 m² und enden ebenfalls bei etwa 352 m².

Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss des Gebäudes vier Werkswohnungen (ca. 90 m²) zur Anmietzung zur Verfügung.

Insgesamt stehen im GreenPark etwa 11.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese widerum teilen sich in ca. 4.200 m² Lager und Produktion sowie ca. 5.800 m² für Läden, Gastronomie und Büronutzung auf.

Alle Gebäude werden in Modularbauweise erstellt, dies ermöglicht eine variable Aufteilung nach Mieterwunsch.

Die großen Satteldächer werden für eine Photovoltaikanlage genutzt, die eine weitestgehende Autarkie bewirken.

Die Wärmebereitstellung erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen und eine Gasbrennwertheizung, die bei Spitzenlasten zugeschaltet werden kann.
Sorgfältige Dämmung der Fundamente sowie der Zwischendecken ist Voraussetzung für diesen Standard. Alle Gebäude werden über Fußbodenheizungen erwärmt.

Die großen Fensterflächen haben textile Sonnenschutzvorrichtungen oder im Erdgeschoss eine entsprechende Wärme-Schutzverglasung. Eine Be-und Entlüftungsanlage sorgt für den nötigen Austausch und somit ein gutes Raumklima. Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Greenpark Föhr steht für eine Naturbewusste und Ressourcenschonende Nutzung der angebotenen Gewerbeflächen. Die vielseitig nutzbaren Flächen ermöglichen einen interessanten Branchenmix.


Unter der Webseite “Greenpark Föhr” ist der aktuelle Baufortschritt zu sehen.

Sonstige Angaben

– Energieeffiziente Bauweise
– Holzständerbau
– Einsatz regenerativer Energien
– Photovoltaikanlagen auf allen Gebäuden
– Mieterstrommodell
– geringe Betriebskosten
– ca. 200 Stellplätze

– variable Größen von 38 m² – 352 m² im Gebäude 1
– variable Größen von 166 m² – 352 m² im Gebäude 2

Lage

Der Gewerbepark “Greenpark” liegt nur wenige Meter westlich des Wyker Hafenanlegers am nördlichen Rand der Inselhauptstadt.

Die Insel ist über eine Fährverbindung zu erreichen, es gibt täglich mehrere Hin-und Rückfahrten über die Wyker Dampfschifffahrt nach Dagebüll. Der Flughafen der Insel erlaubt den Anflug kleinerer Maschinen.

Föhr hat etwa 8.300 Einwohner, davon sind über die Hälfte in Wyk ansässig.

Neben dem Tourismus gibt es auf der Insel zunehmenden Bedarf für gewerbliche Ansiedlungen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

– KfW 40 EE Standard
– Wärmeschutzverglasung
– Be-und Entlüftungsanlagen
– Fußbodenheizung
– Barrierefrei
– Fahrstuhl in den Geschäftshäusern
– Ladestationen für E-Fahrzeuge

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