Komfortabel wohnen ohne Treppen – Atriumbungalow mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage.
Haus | 24943 Flensburg
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Energieausweis
128,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Tarup erwartet Sie ein sehr gepflegter, überwiegend modernisierter Atriumbungalow mit rund 130 m² Wohnfläche. Sein Herzstück ist der dreiseitig umschlossene, von außen nicht einsehbare Sonnenhof – ein privater Freisitz, der das Haus um einen geschützten Außenraum erweitert. Ein kleiner, grüner Garten schließt sich an und sorgt für das „pflegeleicht angelegt bei gleichzeig hohe Privatsphäre-Gefühl“.
Dass hier mit Bedacht modernisiert wurde, sieht man auf den ersten Blick. Die Fassade ist weiß verputzt, ein blickdichter Zaun umsäumt das Grundstück und schenkt Privatsphäre. Innen sorgen ein moderner Vinylboden, modernisierte Bäder, neue Heizkörper und teilweise erneuerte Fenster für einen frischen, hellen Gesamteindruck. Geheizt wird über zukunftssichere Fernwärme. Keine Sorge um neue gesetzliche Vorgaben, einfach wohlige Wärme ab dem ersten Tag. Sie ziehen ein und kommen an.
Hinter dem Eingang empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick bis ins kombinierte Wohn- und Esszimmer freigibt. Gleich am Eingang liegen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad; ob als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer, hier bleibt Ihnen jede Freiheit. Die moderne Küche mit breiter Fensterfront ist nicht nur schön, sondern auch durchdacht. Direkt dahinter liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang zur Terrasse und zum Hauseingang. Viel Stauraum für Waschmaschine, Vorräte und Technik, gut aus dem Blick und doch griffbereit.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
– überwiegend modernisiert
– ebenerdig Wohnen
– geschütztes Grundstück
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1982 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128,4 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN FLENSBURG / TARUP: Der Flensburger Ortsteil Tarup zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt sowie die Osttangente mit Anschluss an die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Tarup ideal für Familien und Berufspendler eignet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Anschrift: Husumer Straße 73 in 24941 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Klenz
Kontakt: e-mail: info@oliver-klenz.de – Internet: www.oliver-klenz.de – Telefon: 0461 / 40 30 61 00
Steuernummer: DE 273 277 193
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heirichstr. 28-34, 24937 Flensburg