Nachhaltig leben, modern wohnen: hochwertige Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und hochwertiger Ausstattung
Haus | 24943 Flensburg
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Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung auf ca. 138 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne und offene Charakter spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen hier den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Terrasse sowie in den rund 230 m² großen Garten mit attraktiver Südwest-Ausrichtung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca. 8 m², ein Gäste-WC sowie einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Besonders komfortabel: Vom großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge gelangen Sie trockenen Fußes direkt über den Hauswirtschaftsraum ins Haus. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Equipment. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine ca. 6 m² große Ankleide beziehungsweise einen begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Dieser verfügt über zwei separate Räume, die sich flexibel als Abstell- oder Nutzfläche verwenden lassen. Dort befindet sich außerdem eine moderne Lüftungsanlage von Systemair. Ein weiterer Pluspunkt: das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice, schnelles Streaming und zeitgemäßes digitales Wohnen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 €, das bestehende Mietverhältnis endet zum Ende August. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Abstellkammer
Lage
Die Gemeinde Tastrup ist eine kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Hoch oben im Norden von Schleswig-Holstein gelegen, im nördlichen Angeln, ist Tastrup gerade einmal fünf Kilometer vom Stadtzentrum Flensburg entfernt. In direkter Nachbarschaft grenzt der ähnlich klingende Ortsname Tarup, ein dörflicher Stadtteil von Flensburg. Über gut ausgebaute Radwege und den Nahverkehr grenzt Tastrup auf der Ostseite an die Stadt Flensburg. Mit dem Auto ist Tastrup über die Flensburger Osttangente gut zu erreichen. Von hier gelangt man ebenfalls schnell auf die A7. Dieses Dorf ist aufgrund seiner Lage begehrt sowohl als Wohnort wie auch als Feriendomizil. Schöne Ferienwohnungen stehen im gesamten Gemeindebereich zur Verfügung. Supermärkte, Drogerien, Post, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein entspanntes und stressfreies Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die“ Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: EuV Wohnen GmbH
Anschrift: Norderstraße 3 in 20095 Hamburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg & Carl v. Stechow
Kontakt: e-mail: schleswig-holstein@engelvoelkers.com – Internet: https://www.engelvoelkers.com/schleswig-holstein – Telefon: +49 (0)40-18 02 42 573
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