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Lage

Wohnen unter Palmen in Freienwill: DHH mit Kamin, Gartenidylle und Familienkomfort

Haus | 24991 Freienwill

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425.000 €
Kaufpreis
1997
Baujahr
138,00 m²
Wohnfl.
673,00 m²
Grundstücksfl.
5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juli 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105,50 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Freienwill bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche zzgl 45m² Nutzfläche, fünf Zimmern und einem ca. 673 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Paare mit Raumanspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Südwestterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche wurde 2021 modernisiert und ist hochwertig ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein modernisiertes Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Rückzug.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit winterharten Palmen, Whirlpool und sonniger Terrasse. Doppelcarport, Schuppen, zusätzlicher Stellplatz und Glasfaseranschluss runden dieses attraktive Zuhause ab. Eine Immobilie mit viel Platz, Komfort und besonderem Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

> Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben?

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Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Lage

Freienwill verbindet dörfliche Ruhe mit kurzer Distanz nach Flensburg – eine Lage, die besonders für Familien interessant ist, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber im Alltag flexibel bleiben wollen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün, überschaubarer Nachbarschaft und familienfreundlichem Charakter. Hier lebt man nicht anonym, sondern in einer Gemeinde, in der Kinder noch Platz zum Spielen haben und der Feierabend spürbar entschleunigt.

Die Makrolage überzeugt durch die Nähe zur Fördestadt Flensburg mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Umgebung Angelns mit Feldern, Knicks und kleinen Wegen, die Spaziergänge, Fahrradtouren und kurze Auszeiten direkt vor der Haustür möglich machen. Wer Stadt und Land nicht gegeneinander ausspielen möchte, findet hier einen alltagstauglichen Kompromiss.

Für Familien zählt vor allem die Infrastruktur: In Freienwill selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, wodurch die ersten Wege im Familienalltag angenehm kurz bleiben. Weitere Betreuungs-, Schul- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Flensburg. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Ein gut erreichbarer Supermarkt befindet sich im benachbarten Hürup, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie in Flensburg oder den Nachbarorten. Damit ist die Versorgung nicht großstädtisch vor der Tür, aber praktisch genug für den Familienalltag.

Die Verkehrsanbindung ist für eine dörfliche Wohnlage solide. Mit dem Auto erreichen Sie Flensburg in kurzer Zeit, ebenso die umliegenden Orte wie Hürup, Großsolt oder Satrup. Als Fahrradfahrer genießen Sie ruhige Nebenstrecken und die naturnahe Umgebung – ideal für Freizeitfahrten und kürzere Alltagswege. Fußgänger finden im Ort selbst kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen; für größere Erledigungen bleibt jedoch das Auto oder der Bus die realistische Wahl. Der öffentliche Nahverkehr bindet Freienwill über regionale Buslinien an die Umgebung an.

Insgesamt bietet diese Lage genau das, was viele Familien suchen: ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, kurze Wege zu Kita und Schule, eine vernünftige Nahversorgung in der Nähe und die schnelle Verbindung nach Flensburg. Kein Trubel, kein Großstadtlärm – dafür ein Wohnort mit Bodenhaftung, Familiennähe und viel Lebensqualität.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH

Anschrift: Rote Str. 15-17 in 24937 Flensburg

Geschäftsführer: Lars Kleine

Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: https://www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330

Steuernummer: DE307673362

Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg