Großzügig, flexibel, familienfreundlich – Ihr Zuhause mit Einliegerwohnung
Haus | 24943 Flensburg
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Energieausweis
173,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Flensburg-Tarup bietet diese gepflegte Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietung.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, funktionale Einbauküche, Büro, Schlafzimmer und Duschbad.
Obergeschoss: Vermietete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Südbalkon, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Innenbilder werden in Kürze folgen.
Souterrain: Vielseitig nutzbare Räume, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, zwei Bäder sowie separater Hauseingang.
Außenbereich: Garage, Doppelcarport, zusätzlicher Hofbereich und ein geschützter, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre.
Ausstattung
– separate Nutzung von Erdgeschoss und Obergeschoss möglich
– EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Duschbad
– OG mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche
– großzügiges, wohnlich ausgebautes Souterrain
– Süd-/Westterrasse und Südbalkon
– Garage (1994), Doppelcarport (1997)
– Ausbau Dachgeschoss, Einliegerwohnung (2011)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Flensburg-Tarup, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.
Tarup ist geprägt von einer homogenen Bebauung durch Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder und offene Landschaften beginnen direkt am Rand der Wohngebiete und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch für Familien bietet Tarup eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtteil selbst befinden sich Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sind in Kürze zu erreichen. Die Anbindung an die Flensburger Innenstadt ist hervorragend. Das Zentrum von Flensburg liegt nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage in Tarup eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Anschrift: Am Fördeufer 4 in 24944 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Densch, Ralf Busch
Kontakt: e-mail: info@densch-schmidt.de – Internet: https://densch-schmidt.de/ – Telefon: +49 461 31804-0
Steuernummer: DE310666519
Aufsichtsbehörde: Stadt Flensburg, Rathausplatz 1, 24931 Flensburg