Ein Hauch von Skandinavien – nur näher. Weite. Natur. Ankommen.
Haus | 24943 Hürup
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Objektbeschreibung
Über 16.000 m² Grundstück. Ein parkähnlicher Garten, ein Wohnhaus und zwei Nebengebäude mit großer Garage und Werkstatt. Dieses Anwesen in Tastrup bei Flensburg liegt am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand und mit angrenzendem Wald. Der Förde Park in Flensburg ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar.
Durch das Tor führt die Zufahrt zum Haus. Alte Bäume, große Findlinge und Natursteinflächen prägen den Garten. Zwischen den Rasenflächen liegen ein kleiner Teich und Terrassen mit unterschiedlichen Sitzplätzen. Die rot-weißen Holzfassaden der Nebengebäude ergänzen das Bild. Ein Hauch von Skandinavien, nur näher.
Zum rund 2.823 m² großen Hausgrundstück gehört eine direkt angrenzende Koppel mit 13.598 m² landwirtschaftlicher Fläche. Sie ist derzeit grün bewachsen und von hohen Bäumen eingefasst. An ihrem Ende steht weiterer gewachsener Baumbestand. Zusammen ergeben sich rund 16.421 m². Vom Garten und von der Loggia aus reicht der Blick über die offene Fläche. Die direkt angrenzende Koppel kann für Pferdeinteressierte besonders attraktiv sein. In der Umgebung bieten sich zudem Möglichkeiten für Ausritte.
Das um 1961 errichtete Wohnhaus hat ein klassisches Walmdach. Im Kellerbereich zeigt sich außen Natursteinmauerwerk. Die Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss hat sich durch Umbauten im Laufe der Jahre verändert. Laut vorliegender Flächenaufstellung sind für das Erd- und Dachgeschoss zusammen ca. 152 m² Wohnfläche angesetzt. Einschließlich des Kellergeschosses ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 223 m².
Der Kamin befindet sich im Anbau, der sich an das Wohnzimmer anschließt. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten, die holzverkleidete Decke und der Kamin prägen den Raum. Hier lässt sich am Feuer zusammensitzen und zugleich ins Grüne schauen. An warmen Tagen führt der Weg direkt auf die Terrasse.
Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein Badezimmer und die Loggia. Im Keller stehen eine Sauna, ein Dusch- und Waschraum, weitere Nutzflächen sowie eine integrierte Garage zur Verfügung.
Auch außerhalb des Wohnhauses bietet das Anwesen viel Platz. Zum Anwesen gehören eine große Garage, eine geräumige Werkstatt, ein Holzlager und ein Carport. Fahrzeuge unterstellen, an Motorrädern schrauben, mit Holz arbeiten oder eine Sammlung unterbringen: Hier stehen dafür eigene Flächen zur Verfügung. Werkzeug und Material haben ihren Platz, ein begonnenes Projekt kann liegen bleiben. Hinter dem Haus bietet ein großzügiger Schotterbereich eine Wendemöglichkeit.
Das Wohnhaus bietet Platz für eigene Wohnideen. Die Ausstattung wurde seit dem Baujahr 1961 teilweise erneuert. Viele dieser Arbeiten liegen jedoch schon länger zurück. Im Zuge der Modernisierung lassen sich Räume und Ausstattung nach persönlichen Vorstellungen gestalten und der energetische Zustand verbessern. Auch außerhalb des Hauses bietet das Anwesen mit dem gewachsenen Garten, der Koppel und den großzügigen Nebenflächen viel Platz.
Ein Haus zum Wohnen, eine Werkstatt für eigene Projekte und eine Koppel direkt am Garten. Wer für all das Platz sucht und Flensburg in der Nähe haben möchte, findet hier eine besondere Kombination.
Entdecken Sie das Haus und das Grundstück vorab in unserem 3D-Rundgang.
Ausstattung
Flächen und Grundstück
• Insgesamt ca. 16.421 m² Grundstücksfläche
• Davon ca. 2.823 m² Hausgrundstück und eine direkt angrenzende Koppel mit 13.598 m² landwirtschaftlicher Fläche
• Ca. 152 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss gemäß vorliegender Flächenaufstellung
• Ca. 223 m² Wohn- und Nutzfläche im Wohnhaus einschließlich Kellergeschoss gemäß vorliegender Flächenaufstellung
• Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand und mit angrenzendem Wald
Wohnhaus und Raumaufteilung
• Wohnhaus in solider Bauweise, Baujahr ca. 1961
• Modernisierungen wurden seit dem Baujahr durchgeführt, liegen aber schon länger zurück.
• Klassisches Walmdach, Dacheindeckung und Dämmung nach vorliegenden Angaben 1998 erneuert
• Außen sichtbares Natursteinmauerwerk im Kellerbereich
• Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse
• Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zwei weitere Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Spitzboden und Badezimmer im Dachgeschoss
• Loggia mit Blick über Garten und Koppel
• Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Garten und Außenbereich
• Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Natursteinflächen und großen Findlingen
• Terrassen mit unterschiedlichen Sitzplätzen
• Kleiner Teich / Biotop
• Torzufahrt mit langer Auffahrt zum Haus
• Großzügiger Hofplatz mit Wendemöglichkeit
• Grün bewachsene Koppel, von hohen Bäumen eingefasst, mit weiterem alten Baumbestand an ihrem Ende
• Die angrenzende Koppel kann auch für Pferdeinteressierte attraktiv sein
Nebengebäude und Stellflächen mit der Bruttogrundfläche (BGF)
• Zwei Nebengebäude mit rot-weißer Holzverkleidung
• Große Garage mit ca. 69 m² (BGF)
• Werkstatt mit ca. 120 m² (BGF)
• Holzlager mit ca. 22 m² (BGF)
• Carport mit ca. 35 m² (BGF)
• Platz für Fahrzeuge, Boote, Motorräder, Handwerk, Hobby und Lagerung
Keller und Haustechnik
• Keller mit Sauna, Dusch- und Waschraum, Ruheraum, Lagerraum und integrierter Garage
• Gasheizung, ca. 2022 überholt mit der Brennkammer/ Wärmetauscher und Pumpen
• Glasfaser nach vorliegenden Angaben bereits in der Straße verlegt
Die Flächen- und Modernisierungsangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Auskünften.
Entdecken Sie das Haus und das Grundstück vorab in unserem 3D-Rundgang.
Lage
Am Feldrand wohnen und den Förde Park in etwa fünf Autominuten erreichen. In Tastrup bei Flensburg liegen Natur und Stadt nah beieinander. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit angrenzendem Wald und weitem Blick über die eigene Koppel.
Tastrup gehört zur Gemeinde Hürup und liegt am südöstlichen Stadtrand von Flensburg. Der nahe Förde Park bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im umliegenden Stadtgebiet. Fußläufig erreichbare Bushaltestellen bieten Verbindungen nach Flensburg und ins Umland. Auch der Flensburger Bahnhof ist mit dem Auto gut erreichbar.
Für einen Stadtbummel führt der Weg in die Flensburger Altstadt. Historische Kaufmannshöfe, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Entdecken ein. Am Hafen liegen historische Schiffe, entlang der Förde lässt sich spazieren gehen. Theater, Museen und weitere kulturelle Angebote ergänzen das Stadtleben.
Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung bieten Gelegenheit, draußen unterwegs zu sein. Für Reiter gibt es Möglichkeiten für Ausritte. Die Strände der Flensburger Förde, Glücksburg und die Landschaft Angeln sind weitere Ziele für freie Nachmittage und Wochenenden. Auch das nahe Dänemark bietet Ausflugsziele entlang der Küste.
Über die A7 bestehen Verbindungen in Richtung Hamburg und Dänemark. Bahnverbindungen stehen ab dem Flensburger Bahnhof zur Verfügung. Für Flugreisen kommen die Flughäfen Sønderborg und Hamburg infrage.
So lässt sich naturnah wohnen, ohne den Alltag weit von der Stadt zu organisieren. Einkäufe, Kultur und Freizeit am Wasser bleiben gut erreichbar. Zu Hause warten der eigene Garten und der Blick über die Koppel.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
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Kieler Str. 63
24340 Eckernförde
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Verantwortlich für den Inhalt:
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