interne Kennung der Immobilie: 229970

Sanierte Büro- oder Ladenräume in der Norderstraße!

Laden/Einzelhandel | 24939 Flensburg

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1.396 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
229970
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Stockwerk
EG
Gesamtfläche ca.
78 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
1.396 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.746 €
Gesamtmiete
1.746 €
Kaution
4.188,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2019 einer umfangreichen Sanierung unterzogen. In den Obergeschossen sind moderne Wohnungen entstanden, im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die rechte Ladenfläche ist zurzeit an ein beliebtes Café vermietet.

Die hier angebotene Ladenfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 78 m² und wird in modernem und gepflegtem Zustand geliefert. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen und offen gestalteten Verkaufsbereich sowie einen hinteren Bereich mit Küche und Sanitäreinrichtung.

Lage

Flensburg bietet als Oberzentrum der Region im Grenzgebiet zu Dänemark alle Vorzüge hinsichtlich Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie gewerblicher Tätigkeit. Die Geschäfte der Innenstadt werden gerne und regelmäßig von unseren dänischen Nachbarn in Anspruch genommen, welche nicht unwesentlich zu den Umsätzen der Innenstadt- Geschäfte beitragen.

Die hier zur Vermietung stehende Laden- oder Bürofläche befindet sich in zentraler Altstadt-Lage von Flensburg, in der Norderstraße. Das Straßenbild ist geprägt von gemütlichen Cafés, Einzelhändlern und dem historischen Charme der schönen Häuser. Die Straße befindet sich in einem aufstrebenden Bereich der Flensburger Innenstadt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Touristen sowie Einheimischen.

Der Flensburger Hafen, das Nordertor und die Fußgängerzone liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.

Ihr Ansprechpartner

Ina Christiansen - Densch & Schmidt Immobilien
Ina Christiansen
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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