interne Kennung der Immobilie: 23201TF

Ökologisch, nachhaltig und Provisionsfrei! Ladenflächen im Greenpark Föhr

Laden/Einzelhandel | 25938 Wyk auf Föhr

Objekt teilen
4.337 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23201TF
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2023
Grundstücksfläche ca.
25.600 m²
Gesamtfläche ca.
1.317 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
4.337 €
Nebenkosten
640 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
4.977 €
Gesamtmiete
4.977 €

Objektbeschreibung

Ökologisch und nachhaltig, dafür steht der Green Park.

Auf etwa 25.600 m² Grundstück nahe des Hafens entstehen fünf Gebäude nach KfW 40 EE Standard (neu für gewerbliche Bauten), die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken werden:

In den ersten beiden Geschäftshäusern “Bergin” und “Ohut” werden im Erdgeschoss Gastronomie und Ladengeschäfte in Toplage entstehen.
Die Flächen variieren zwischen 290 m² und 366 m² in Gebäude 1 sowie zwischen 154 m² und 329 m² in Gebäude 2.

Insgesamt stehen im GreenPark etwa 11.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese widerum teilen sich in ca. 4.200 m² Lager und Produktion sowie ca. 5.800 m² für Läden, Gastronomie und Büronutzung auf.

Alle Gebäude werden in Modularbauweise erstellt, dies ermöglicht eine variable Aufteilung nach Mieterwunsch.

Die großen Satteldächer werden für eine Photovoltaikanlage genutzt, die eine weitestgehende Autarkie bewirken. Die Wärmebereitstellung erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen und eine Gasbrennwertheizung, die bei Spitzenlasten zugeschaltet werden kann.

Sorgfältige Dämmung der Fundamente sowie der Zwischendecken ist Voraussetzung für den KfW 40 Standard. Alle Gebäude werden über Fußbodenheizungen erwärmt.

Die großen Fensterflächen haben entweder textile Sonnenschutzvorrichtungen oder im Erdgeschoss eine entsprechende Wärme-Schutzverglasung. Eine Be-und Entlüftungsanlage sorgt für den nötigen Austausch und somit ein gutes Raumklima.

Der Greenpark Föhr steht für eine Naturbewusste und Ressourcenschonende Nutzung der angebotenen Gewerbeflächen. Die vielseitig nutzbaren Flächen ermöglichen einen interessanten Branchenmix.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Besichtigungen können kurzfristig vor Ort abgestimmt werden.


Unter der Webseite “Greenpark Föhr” ist der aktuelle Baufortschritt zu sehen.

Sonstige Angaben

– Energieeffiziente Bauweise
– Holzständerbau
– Einsatz regenerativer Energien
– Photovoltaikanlagen auf allen Gebäuden
– Mieterstrommodell
– geringe Betriebskosten
– ca. 200 Stellplätze auf dem Grundstück

– variable Größen von 290 m² – 366 m² im Gebäude 1
– variable Größen von 154 m² – 329 m² im Gebäude 2

Lage

Der Gewerbepark “Greenpark” liegt nur wenige Meter westlich des Wyker Hafenanlegers am nördlichen Rand der Inselhauptstadt.

Die Insel ist über eine Fährverbindung zu erreichen, es gibt täglich mehrere Hin-und Rückfahrten über die Wyker Dampfschifffahrt nach Dagebüll. Der Flughafen der Insel erlaubt den Anflug kleinerer Maschinen.

Föhr hat etwa 8.300 Einwohner, davon sind über die Hälfte in Wyk ansässig.

Neben dem Tourismus gibt es auf der Insel zunehmenden Bedarf für gewerbliche Ansiedlungen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

– KfW 40 EE Standard
– Wärmeschutzverglasung
– Be-und Entlüftungsanlagen
– Fußbodenheizung
– Barrierefrei
– Fahrstuhl in den Geschäftshäusern
– Ladestationen für E-Fahrzeuge

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