Einziehen und ankommen – helle Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage.
Wohnung | 24943 Flensburg
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Energieausweis
79,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In Jürgensby, einem gefragten Flensburger Stadtteil, liegt diese Erdgeschosswohnung mit rund 74 m² in ruhiger Lage. Das Mehrfamilienhaus von 1974 ist gepflegt, ringsum liegen Rasen und Hecken, Stellplätze stehen auf dem Grundstück, und vom Hauseingang sind es wenige Schritte bis zur Wohnungstür. Die Wohnung ist eingerichtet; das Inventar können Sie auf Wunsch übernehmen.
Hinter der Wohnungstür liegt eine Diele, wie man sie in dieser Größe selten findet. Sie verbindet alle Räume, trägt Garderobe und Einbauschränke und verbirgt hinter zwei Schranktüren den Abstellraum. So bleibt in den Zimmern frei, was anderswo der Stauraum belegt. Von hier führt der Weg in den Wohn- und Essbereich: knapp 24 m² für Sofagruppe, Esstisch und einen Arbeitsplatz am Fenster.
Das große Fensterelement mit Außenrollladen holt viel Licht herein, die Tür daneben führt auf den Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne. Die Küche liegt getrennt, mit eigenem Fenster, Einbauküche und Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer fasst ein großes Bett, zwei Nachttische und den Kleiderschrank, das Duschbad ist hell gefliest, mit Eckdusche und Waschtisch. Für den Rest gibt es den eigenen Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
– sehr gepflegter Zustand
– moderne Küche
– Balkon mit Südausrichtung
– optional voll möbliert
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1974 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: C / Endenergie: 79,70 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN FLENSBURG / JÜRGENSBY: Der Stadtteil besticht im Westen durch seine vielen alten und schönen Mehrfamilienhäuser. Die Lage direkt am Hang zum Hafen ermöglicht einen fantastischen Ausblick auf die Innenförde. Die St. Jürgen Treppe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Im Osten grenzt der Stadtteil an Tarup und Engelsby. Hier stehen Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser. Die Anbindung an die Osttangente ist von hier optimal.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Anschrift: Husumer Straße 73 in 24941 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Klenz
Kontakt: e-mail: info@oliver-klenz.de – Internet: https://www.oliver-klenz.de – Telefon: 0461 / 40 30 61 00
Steuernummer: DE 273 277 193
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heirichstr. 28-34, 24937 Flensburg