Eine Anlage die sich lohnt – modernisierte Wohnung in Zentrums- und Uninähe.
Wohnung | 24937 Flensburg
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Energieausweis
120,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche begeistert durch ihre offene Raumgestaltung und ein modernes Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zur neuen, geschmackvoll gestalteten Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt – ideal zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem der neue Tag entspannt beginnen kann. Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung, während sie gleichzeitig zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Diese Kombination aus modernem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht das Objekt besonders interessant für Anleger mit Weitblick. Der Carport-Stellplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit ergibt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
– zentrumsnah gelegen
– modernisiert und renoviert
– süd ausgerichtete Balkon
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde sich freuen wohnen bleiben zu dürfen.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1982 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 120,7 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN FLENSBURG / SANDBERG: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage aus und bietet eine gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt sowie den Campusbereich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sandberg zählt damit zu den attraktiven Wohnstandorten in Flensburg und überzeugt durch seine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Anschrift: Husumer Straße 73 in 24941 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Klenz
Kontakt: e-mail: info@oliver-klenz.de – Internet: www.oliver-klenz.de – Telefon: 0461 / 40 30 61 00
Steuernummer: DE 273 277 193
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heirichstr. 28-34, 24937 Flensburg