Feinster Jugendstil: Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Flensburg-Sandberg
Wohnung | 24937 Flensburg
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Energieausweis
107,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1073365
Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Einheiten befindet. Das Gebäude besticht durch die elegante Jugendstilarchitektur und liegt im begehrten Stadtteil Flensburg-Sandberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbad und einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Die hochwertigen Fußbodendielen wurden aufgearbeitet und unterstreichen zusammen mit den historischen Kassettentüren den historischen Charme des Gebäudes.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Bahnhof und der Nähe zur Universität macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem Fahrrad sind Sie sowohl in 3 Minuten an der Europa-Universität Flensburg, als auch am Südermarkt in der Innenstadt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lage und historischem Charme.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das Objekt ist seit 2017 unbefristet für 385 Euro im Monat vermietet. Die Miete ist unterentwickelt und bietet deutliches Steigerungspotential. Das monatliche umlegbare Hausgeld beläuft sich auf ca. 278 € inkl. Heizkosten.
Ausstattung
+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
+ Dielenböden in der Wohnung
+ Einbauküche und Duschbad vorhanden
+ Baujahr 1892, gepflegter Zustand
+ Attraktiver Standort in Flensburg-Sandberg
Lage
Lage: Beliebtes Wohnviertel in Flensburg-Sandberg mit gewachsener Struktur.
Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der Umgebung.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.
Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege zum Stadtzentrum.
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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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