Top gepflegte 4 Zimmer – Wohnung, 90m², 2te Etage, in sehr guter ruhigen Lage in Flensburg ! Ansehen
Wohnung | 24941 Flensburg
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Energieausweis
88,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Flensburg: eine schicke Etagenwohnung mit ca. 90 m², die Dir genau den Mix aus Style, Platz und Alltagstauglichkeit liefert, den man sich wünscht. Das Haus hat insgesamt 2 Etagen – und hier oben wohnst Du entspannt, ohne viel Trubel, aber mit allem in Reichweite.
Mit 4 Zimmern hast Du richtig gute Möglichkeiten: Ob Homeoffice, Gaming-/Hobbyraum, Gästezimmer oder einfach mehr Platz zum Leben – Du entscheidest. Dazu kommen 2 Schlafzimmer, in denen Du abends runterkommen und morgens entspannt starten kannst. Das Badezimmer ist modern und gepflegt, und fürs schnelle „Ich muss nur mal kurz“ gibt’s zusätzlich ein Gäste-WC – superpraktisch, wenn Besuch da ist.
Die Ausstattung ist gehoben und macht sich im Alltag bemerkbar: alles wirkt wertig, ordentlich und „richtig“. Die Einbauküche ist bereits drin – also kein Küchenkauf, kein Stress. Einziehen, einkaufen, loskochen.
Highlight für Deinen Feierabend: der Balkon. Kaffee am Morgen, Feierabenddrink am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch – hier hast Du Deinen kleinen Outdoor-Spot.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 445,00 €. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache – so kannst Du den Umzug entspannt planen.
Das Inventar kann nach Absprache fast alle übernommen werden.
Das Dach sowie die Geschoßdecke und 2 Außenwände sind isoliert worden.
Zur weiteren Planung: Es soll von den angesparten Rücklagen sowie ein Zuzahlung von lediglich 350€ pro Wohnung eine PV – Anlage auf das Dach gebaut werden, ein richtig guter Schritt in die Zukunft.
Gerne planen Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– 4 Zimmer
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Kabel-/Sat-TV
– Balkon
– 1 Stellplatz im Freien
– Fernwärme-Heizung, Alternative Befeuerung
– Dach und zwei Außenwände sowie Geschoßdecke isoliert.
– PV – Anlage in Planung
– Hausgeld zur Zeit incl. Wärme 445,00€/Monat
– gute ruhige Lage
– Inventar kann weitestgehend übernommen werden
Lage
Hier wohnst Du im beliebten Flensburger – stadtnah, entspannt und mit allem, was Du im Alltag brauchst, praktisch um die Ecke. Die Gegend ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine gute Mischung aus ruhigen Seitenstraßen und lebendiger City-Nähe.
Du erreichst **Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und weitere Services** schnell und unkompliziert. Auch **Schulen, Kitas und Freizeitangebote** sind in der Umgebung vorhanden – perfekt, wenn Du flexibel bleiben willst, egal ob Du allein, zu zweit oder mit Familie unterwegs bist.
Die **Anbindung** ist ein echtes Plus: Mit Bus, Rad oder Auto kommst Du zügig in die **Innenstadt**, zum **Bahnhof** und in andere Stadtteile. Gleichzeitig bist Du in wenigen Minuten im Grünen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Runterkommen nach einem langen Tag.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Werth Immobilien GbR
Anschrift: Vor der Koppe 3 in 25704 Meldorf
Geschäftsführer: Peter Werth
Kontakt: e-mail: moin@werth-immobilien.de – Internet: https://www.werth-immobilien.de – Telefon: 04832 / 979 29 71
Steuernummer: DE 23 156 01685
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt des Amt Mitteldithmarschen, Hindenburgstraße 18, 25704 Meldorf