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Lage

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Tarup

Wohnung | 24943 Flensburg

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199.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
80,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: EuV Wohnen GmbH

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Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137,0 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und guter Lage von Tarup. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ordentlich geführten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer ist mit einem eigenen Ausgang zum Balkon ausgestattet, sodass sich der Außenbereich bequem von zwei Räumen aus nutzen lässt. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Wohnung bietet insgesamt eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung und lässt sich vielseitig nutzen. Neben dem Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und ordentliches Wohngefühl. Die ruhige Lage in Tarup macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer guten Aufteilung und der beliebten Wohnlage auch interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Wer eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer praktischen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage sucht, findet hier eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Blick ins Grüne

Lage

Die Wohnung befindet sich in Tarup in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Ruhe und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Flensburg ist bequem und schnell gegeben. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: EuV Wohnen GmbH

Anschrift: Norderstraße 3 in 20095 Hamburg

Geschäftsführer: Christian v. Gottberg & Carl v. Stechow

Kontakt: e-mail: schleswig-holstein@engelvoelkers.com – Internet: https://www.engelvoelkers.com/schleswig-holstein – Telefon: +49 (0)40-18 02 42 573

Steuernummer: DE 309 233 349

Aufsichtsbehörde: