Solide Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Harrislee
Wohnung | 24955 Harrislee
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Energieausweis
82,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive in Harrislee
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit Weitblick sowie einen komfortablen Aufzug.
Die Nettokaltmiete erhöht sich aufgrund einer bereits vereinbarten Mietanpassung ab dem 01.09.2026 auf 750 € monatlich. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmesituation mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage in Harrislee sowie der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erfahren Sie mehr über dieses interessante Investment.
Ausstattung
* Gepflegte Wohnanlage
* Aufzug
* Kapitalanlage oder Selbstnutzung
* Süd-Westbalkon
* Funktionaler Grundriss
Lage
Die Gemeinde Harrislee zählt zu den gefragtesten Wohnorten im nördlichsten Teil Schleswig-Holsteins – direkt an der Grenze zu Dänemark und in unmittelbarer Nähe zur Fördestadt Flensburg. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote und Gastronomie sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm.
Für Familien bietet Harrislee ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Auch die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Flensburger Innenstadt und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger.
Die Umgebung lädt mit Förde, Wäldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das ohne Verzicht auf städtischen Komfort. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Der zentrale Marktplatz mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Von der Wohnung aus genießt man einen schönen Weitblick über Harrislee – eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Anschrift: Am Fördeufer 4 in 24944 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Densch, Ralf Busch
Kontakt: e-mail: info@densch-schmidt.de – Internet: https://densch-schmidt.de/ – Telefon: +49 461 31804-0
Steuernummer: DE310666519
Aufsichtsbehörde: Stadt Flensburg, Rathausplatz 1, 24931 Flensburg