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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Marina Sonwik liegt am östlichen Fördeufer der Stadt Flensburg in bester geografischer Lage.
Sonwik ist durch eine behutsame Konversion eines ehemaligen Marinestützpunktes entstanden und bietet heute durch die vollendete Bebauung die Toplage an der Förde.
Die Marina bildet den westlichen Abschluss der Anlage.
Fordern Sie für mehr Informationen gerne unser Exposé an.
Bei dem im Angebot genannten Verkaufspreis handelt es sich um einen Nettopreis. Bei Ankauf wird zusätzlich die gesetzlich gültige Umsatzsteuer fällig.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– bequeme Seitenschwimmstege
– Festbrücke für Großyachten
– maritime infrastruktur
– WLan an den Stegen
– Kabel TV
– Strom und Wasseranschlüsse
– 24h Tankservice
– Krananlage
– gepflegte Sanitäranlagen
– diverse Dienstleister vor Ort
– ca. 100 Pkw.-Stellplätze im Eigentum
Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
– grundbuchliche Aufteilung der Liegeplätze möglich
– namhafter Mieter der Marina
– Mietvertrag bis 31.12.2030 m. Option bis 31.12.2035
– aktuelle Nettomiete derzeit 299.281,44 €
– Wertsicherungsklauseln vorhanden
Genehmigungen:
Der Betrieb der Marina erfolgt auf Grundlage der aktuell erteilten öffentlich-rechtlichen Genehmigungen. Für den Fortbestand, die Übertragbarkeit oder Erweiterbarkeit dieser Genehmigungen wird keine Gewähr übernommen.
Änderungen der rechtlichen, behördlichen oder technischen Rahmenbedingungen bleiben vorbehalten.
Nutzung / Rechtsverhältnisse:
Die Liegenschaft wird als gewerblich genutzte Marina- und Freizeitanlage betrieben. Der Betrieb umfasst Liegeplätze, Service- und Versorgungsinfrastruktur sowie ergänzende Nutzungen.
Die konkrete rechtliche Ausgestaltung (Eigentum, Nutzungsrechte, Miet- oder Pachtverhältnisse, Sonder- oder Gemeinschaftsnutzungen) ergibt sich aus den jeweils zugrunde liegenden Verträgen und Genehmigungen und ist nicht abschließend Gegenstand dieses Exposés.
Mietvertragslaufzeiten:
Der bestehende Mietvertrag läuft derzeit bis zum 31.12.2030. Eine Vertragsverlängerungsoption besteht bis 31.12.2035.
Art, Umfang und Ausübungsvoraussetzungen der Verlängerungsoption sind einzelvertraglich festgelegt und werden im Rahmen der Due Diligence zur Verfügung gestellt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Dieses Exposé stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen eines später abzuschließenden Kaufvertrages.
Angaben zu Flächen, Mieten, Erträgen, Genehmigungen sowie Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich und durch eigene Prüfung der Interessenten zu verifizieren.
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Lage
Die Marina Sonwik liegt am östlichen Fördeufer der Stadt Flensburg auf dem Gelände des ehemaligen Marinestützpunktes Flensburg-Mürwik in direkter Wasserlage.
Der eigenständige Stadtteil Sonwik zeigt in bester Lage am Fördeufer die vorzüglich gelungene Umwandlung des ehemaligen Marinehafens in eine maritime Freizeitanlage mit enormen Möglichkeiten.
Neben begehrten Wohnungen sind vielseitige Dienstleistungsangebote entstanden, die Sonwik zu einer Topadresse an der gesamten Ostseeküste haben aufsteigen lassen.
Nicht nur die Sehenswürdigkeiten der Fördestadt sondern auch das malerische Umfeld Richtung Glücksburg und die “dänische Südsee” machen diese Lage so besonders.
