interne Kennung der Immobilie: 22152

Teilbare Büro- und Hallenflächen im Gewerbegebiet

Hallen/Lager/Produktion | 24955 Harrislee

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
22152
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Stellplätze
15
Grundstücksfläche ca.
5.504 m²
Nutzfläche ca.
1.986 m²
Gesamtfläche ca.
1.986 m²

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Harrislee. In unmittelbarer Umgebung sind diverse Logistikdienstleister sowie Handwerksbetriebe angesiedelt. Sehr gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung. Die Flächen verfügen insgesamt über ca. 1.986,00 m², Im Vorbau sind Büroräume mit ca. 511 m² über zwei Geschosse eingerichtet, die mit einer funktionellen Ausstattung versehen sind. EDV- und Kabelkanäle sind verlegt, es existiert ein Serverraum. Sanitär- und Küchenausstattung sind auf beiden Ebenen vorhanden. Fensterrahmen aus Aluminium mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Nadelfilzbelag versehen. Die Lagerhalle ist beheizt, verfügt über eine Größe von ca. 1.266,00 m² und ist mit einem Industrieboden sowie fünf Rolltoren ausgestattet. Zusätzlich kann ein Hochboden (ca. 161,00 m²) als Lager genutzt werden. In der Halle ist eine Schleuse eingerichtet, die Nachtanlieferungen ermöglicht. Zusätzlich zu der reinen Hallenfläche sind weitere Räume mit ca. 209,00 m² für Aufenthalt, Büro, etc. eingerichtet. Das gesamte Gebäude ist über eine Alarmanlage gesichert. Das großzügige Grundstück ist gepflastert, bietet Platz für zahlreiche Stellplätze und ist für LKW-Anlieferungen ausreichend dimensioniert. Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 13.08.2022 weist einen Endenergieverbrauch Wärme von 127 kWh/ (m².a) sowie einen Endenergieverbrauch Strom von 13,00 kWh/ (m².a) aus.  

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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