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Kollegenangebot: Lagerhallenkomplex in guter Lage
Hallen/Lager/Produktion | 24955 Harrislee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf diesem ausgedehnten Grundstück steht ein Hallenkomplex mit angrenzendem Bürogebäude zum Verkauf. Es handelt sich um 3 Hallen aus den Baujahren 1976 bis 1987.
Die Hallen sind an ein Logisitikunternehmen vermietet. Die jährliche Nettoklatmiete liegt bei gerundet 312.000,00 €.
Die Gebäude sind in Dach und Fach stabil und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen wurden fortwährend vorgenommen. Die Hallen werden überwiegend als Kalthallen genutzt, sie sind jedoch mit einer Heizungsanlage versehen, um eine Mindesttemperatur zu gewährleisten.
Für die Beschickung der Hallen stehen verschiedene Ladeports zur Verfügung.
Das angrenzende Bürogebäude ist überwiegend frei verfügbar, hier sind knapp 20% der Fläche vermietet. Im Gebäude herrscht ein Renovierungsstau.
Auf dem Grundstück stehen etwa 30 Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Harrislee ist eine aufstrebende Gemeinde am nordwestlichen Rand der Fördestadt Flensburg. Hier wohnen heute etwa 12.000 Einwohner.
Bedingt durch die unmittelbare Grenznähe zu Dänemark sind in Harrislee ausgedehnte Gewerbegebiete entstanden, die eine Vielzahl von Gewerbebetrieben angesiedelt haben.
U.a. Logistik – Bau – und Handwerksbetriebe haben sich in drei ausgewiesenen Gebieten niedergelassen.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor sind darüber hinaus große dänische Supermarktketten für den “Grenzverkehr” mit den dänischen Nachbarn.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz Deutschlands (BAB7) macht den Ort vor allem für Logisitikunternehmen interessant.
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Energieausweis
Ausstattung
– Asphaltguss mit hoher Tragfähigkeit
– Warmluftheizung
– Anschluss an das Fernwärmenetz
– Große Dachflächen für Photovoltaik
– ideal für Speditionen oder Logistikunternehmen
