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Greenpark Föhr
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Greenpark Föhr
interne Kennung der Immobilie: 23158TF

Ökologisch, nachhaltig, provisionsfrei! Greenpark Föhr

Hallen/Lager/Produktion | 25938 Wyk auf Föhr

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1.688 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23158TF
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2023
Gesamtfläche ca.
1.450 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
1.688 €
Nebenkosten
198 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.886 €
Gesamtmiete
1.886 €

Objektbeschreibung

Ökologisch und nachhaltig, dafür steht der Greenpark.

Auf etwa 25.600 m² Grundstück nahe des Hafens entstehen fünf Gebäude nach KfW 40 EE Standard (neu für gewerbliche Bauten), die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken werden:

Die drei im Bau befindlichen Gewerbehallen bieten den gewerblichen Mietern eine “Maßgefertigte” Aufteilung und Ausstattung. Eine konkrete Konfektionsliste können wir Interessenten gerne zustellen.

Vielfältiger Branchenmix möglich: Lager, Ausstellung, Werkstätten oder andere Gewerke können hier im Greenpark Föhr unter ganz anderen energetischen Vorgaben arbeiten und ausstellen.
Die Flächen variieren zwischen 182 m² und etwa 400 m².

Insgesamt stehen im Green Park etwa 11.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese widerum teilen sich in ca. 4.200 m² Lager und Produktion sowie ca. 5.800 m² für Läden, Gastronomie und Büronutzung auf.

Alle Gebäude werden in Modularbauweise erstellt, dies ermöglicht eine variable Aufteilung nach Mieterwunsch.

Die großen Satteldächer werden für eine Photovoltaikanlage genutzt, die eine weitestgehende Autarkie bewirken. Die Wärmebereitstellung erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen und eine Gasbrennwertheizung, die bei Spitzenlasten zugeschaltet werden kann.

Sorgfältige Dämmung der Fundamente sowie der Aussenwände ist Voraussetzung für diesen Standard. Alle Gebäude werden über Fußbodenheizungen erwärmt.

Eine Be-und Entlüftung kann bei Bedarf installiert werden.

Der Greenpark Föhr steht für eine Naturbewusste und Ressourcenschonende Nutzung der angebotenen Gewerbeflächen.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Besichtigungen können kurzfristig vor Ort abgestimmt werden.

Unter der Webseite “Greenpark Föhr” ist der aktuelle Baufortschritt zu sehen.

Sonstige Angaben

– Energieeffiziente Bauweise
– Holzständerbau
– Einsatz regenerativer Energien
– Photovoltaikanlagen auf allen Gebäuden
– Mieterstrommodell
– geringe Betriebskosten
– variable Größen von 182 m² und 400 m² in den Gewerbehallen
– gute Verkehrsanbindung
– gute Errichbarkeit

Lage

Der Gewerbepark “Greenpark” liegt nur wenige Meter westlich des Wyker Hafenanlegers am nördlichen Rand der Inselhauptstadt.

Die Insel ist über eine Fährverbindung zu erreichen, es gibt täglich mehrere Hin-und Rückfahrten über die Wyker Dampfschifffahrt nach Dagebüll. Der Flughafen der Insel erlaubt den Anflug kleinerer Maschinen.

Föhr hat etwa 8.300 Einwohner, davon sind über die Hälfte in Wyk ansässig.

Neben dem Tourismus gibt es auf der Insel zunehmenden Bedarf für gewerbliche Ansiedlungen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Wertklasse
A

Ausstattung

– KfW 40 EE Standard
– Be-und Entlüftungsanlagen möglich
– Fußbodenheizung
– Barrierefrei
– Büroeinbau möglich
– Nasszellen auf Wunsch der Mieter
– Ladestationen für E-Fahrzeuge
– ca. 200 Stellplätze

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