interne Kennung der Immobilie: 25617CF

Ebenerdige Villa mit Gästewohnung und Vermietungslizenz

Haus | 07819 Santa Eularia Del Riu (Can Ramon, Jesus) (Barriada

Objekt teilen
4.250.000 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
25617CF
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
301 m²
Grundstücksfläche ca.
16.251 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
4.250.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

In sehr privater und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von dem beliebten Dorf Jesús entfernt, überzeugt diese einstöckige Villa mit einer modernen und geradlinigen Architektur sowie einer gemütlichen und harmonischen Innenausstattung.

Sie verfügt über eine gültige offizielle Vermietungslizenz für 8 Personen, was ihre Attraktivität auch für diejenigen erhöht, die bei Nichtnutzung ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten oder für Investoren.

Das komplett private Grundstück ist teilweise mit Palmen und teilweise mit den auf der Insel heimischen Pinien bepflanzt, die an heißen Sommertagen viel Schatten spenden.

Eine elegante Eingangshalle empfängt uns und führt uns in das helle Wohn-/Esszimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche.

Eine große Speisekammer mit Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Küche und
kann auch vom Garten aus betreten werden.
Vom Wohn-Esszimmer aus können wir auf die schöne überdachte Terrasse gehen, die sich über die gesamte Fassade erstreckt, mit einem Essbereich im Freien und eingebauten Sofas, die einladen, vom Alltagsstress abzuschalten.

Der 8x4m große Swimmingpool ist von Teakholz umgeben und bietet maximalen Komfort beim Sonnenbaden.

Von der Eingangshalle führt ein breiter Korridor zu 4 Doppelschlafzimmern sowie einem Gäste-WC und zwei eleganten Badezimmern mit Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird, befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer.

Die Gästewohnung ist Teil desselben Gebäudes, hat aber einen separaten Eingang auf der Rückseite der Villa, gegenüber dem Poolbereich, so dass jede Einheit ihre Privatsphäre bewahrt.
Hier befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Kitchenette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein äußerst charmantes Anwesen, ideal für große Familien, mit einer wirklich ruhigen Atmosphäre, aber nicht zu isoliert und sehr attraktiv durch seine offizielle Vermietungslizenz.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ihr Ansprechpartner

Constantin Fiedler - Densch & Schmidt Immobilien
Constantin Fiedler
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Friedrichstraße 32
25980
Sylt OT Westerland

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Energieausweis

Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Erwähnenswert ist auch die Installation von Solarpaneelen, um sich selbst zu versorgen, aber auch an das Stromnetz angeschlossen sind und den überschüssigen Strom ins Netz abzugeben; die Gaszentralheizung für den Winter und die Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Ventilatoren für den Sommer; die elektrischen Jalousien und die natürlichen Parkettböden.

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