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Modernes 4-Familienhaus als Kapitalanlage!
Zins und Renditeobjekt | 24872 Groß Rheide
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dieser modernenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes 4-Familienhaus in Groß Rheide. Das Haus wurde im Jahr 2009 errichet und springt durch seine attraktive und moderne Optik sofort ins Auge. Es sind jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden, welche aktuell allesamt vermietet sind und sich insgesamt auf ca. 344 m² Wohnfläche verteilen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 858 m² und bietet den Mietern der Erdgeschosswohnungen eine geschmackvoll angelegte Gartenoase mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus. Der vordere Bereich des Grundstücks wurde großzügig zum Errichten von PKW-Stellplätzen verwendet. Zusätzlich zu den PKW-Stellplätzen stehen den Mietern noch zwei Carports mit Geräteschuppen zur Verfügung.
Unterteilung der Wohnungen:
– WE 1: Erdgeschoss links, 4,0 Zimmer – 108 m²
– WE 2: Erdgeschoss rechts, 3,0 Zimmer – 94 m²
– WE 3: Dachgeschoss links, 3,0 Zimmer – 74 m²
– WE 4: Dachgeschoss rechts, 3,0 Zimmer – 68 m²
Die Höhe der Kaltmieten teilen wir gern auf Anfrage mit.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 112.04 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Es ist je eine Gasheizung pro Wohnung vorhanden. Ein Anschluss an die vorhandenen Fernwärmeleitungen wird derzeit durch den Eigentümer geprüft.
Lage
Bei Groß Rheide handelt es sich um ein kleine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern an der Rheider Au. Die Region ist von einer ansprechenden Natur geprägt, welche sich gut für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet.
Bäcker sowie Handwerksbetriebe und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in Kropp angesiedelt und in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrt nach Schleswig ist in 20 Minuten zu schaffen, die Fahrt nach Husum in 30 Minuten und die Fahrt nach Flensburg in 40 Minuten.
Groß Rheide bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
112.04 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Je eine Gastherme pro Wohnung (Anschluss an die Fernwärme wird derzeit geprüft)
– Glasfaser-Internetanschluss
– Terrassen für die Erdgeschossmieter
– Einbauküchen in allen Wohnungen
– Mehrere PKW-Stellplätze + zwei Carports für die Mieter
– Geräteschuppen + Gartenhaus für die Mieter
