interne Kennung der Immobilie: 23262BS

Modernes 4-Familienhaus als Kapitalanlage!

Zins und Renditeobjekt | 24872 Groß Rheide

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
665.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfl.
4
Badezimmer
14
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23262BS
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Badezimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
344 m²
Grundstücksfläche ca.
858 m²
Vermietbarefläche ca.
344 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser modernenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes 4-Familienhaus in Groß Rheide. Das Haus wurde im Jahr 2009 errichet und springt durch seine attraktive und moderne Optik sofort ins Auge. Es sind jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden, welche aktuell allesamt vermietet sind und sich insgesamt auf ca. 344 m² Wohnfläche verteilen.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 858 m² und bietet den Mietern der Erdgeschosswohnungen eine geschmackvoll angelegte Gartenoase mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus. Der vordere Bereich des Grundstücks wurde großzügig zum Errichten von PKW-Stellplätzen verwendet. Zusätzlich zu den PKW-Stellplätzen stehen den Mietern noch zwei Carports mit Geräteschuppen zur Verfügung.

Unterteilung der Wohnungen:
– WE 1: Erdgeschoss links, 4,0 Zimmer – 108 m²
– WE 2: Erdgeschoss rechts, 3,0 Zimmer – 94 m²
– WE 3: Dachgeschoss links, 3,0 Zimmer – 74 m²
– WE 4: Dachgeschoss rechts, 3,0 Zimmer – 68 m²
Die Höhe der Kaltmieten teilen wir gern auf Anfrage mit.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 112.04 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Es ist je eine Gasheizung pro Wohnung vorhanden. Ein Anschluss an die vorhandenen Fernwärmeleitungen wird derzeit durch den Eigentümer geprüft.

Lage

Bei Groß Rheide handelt es sich um ein kleine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern an der Rheider Au. Die Region ist von einer ansprechenden Natur geprägt, welche sich gut für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet.

Bäcker sowie Handwerksbetriebe und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in Kropp angesiedelt und in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrt nach Schleswig ist in 20 Minuten zu schaffen, die Fahrt nach Husum in 30 Minuten und die Fahrt nach Flensburg in 40 Minuten.

Groß Rheide bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Bendix Schlüter - Densch & Schmidt Immobilien
Bendix Schlüter
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. September 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112.04 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Je eine Gastherme pro Wohnung (Anschluss an die Fernwärme wird derzeit geprüft)

– Glasfaser-Internetanschluss

– Terrassen für die Erdgeschossmieter

– Einbauküchen in allen Wohnungen

– Mehrere PKW-Stellplätze + zwei Carports für die Mieter

– Geräteschuppen + Gartenhaus für die Mieter

Ähnliche Angebote

  • 24941 | Flensburg

  • 24969 | Großenwiehe

  • 25938 | Wyk auf Föhr

  • 24937 | Flensburg

  • 25992 | List

  • 24983 | Handewitt

  • 24944 | Flensburg

  • 24975 | Husby

  • 24977 | Westerholz

  • 24944 | Flensburg

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.