interne Kennung der Immobilie: 24417SB

Hafenfeeling und Altstadtflair!

Haus | 24937 Flensburg

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529.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24417SB
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
7
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Nutzfläche ca.
73 m²

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft!

Wohnung, Bürofläche, vermietete Garagen und Ausbaureserve im Dachgeschoss, umgeben von historischen Gebäuden, Kaufmanns- und Kapitänshäusern. Das macht neugierig!

Fordern Sie bitte weitere Unterlagen zu dieser interessanten Immobile an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.Ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums.
Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen.
Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit über 90.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Die Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.
Der gut ausgebaute ÖPNV schafft dazu Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Brand
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Februar 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
196.50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Diese grundsolide Immobilie bietet Ihnen:

– eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer möglichen, interessanten Ausbaureserve
– sehr urbane Lage in der Altstadt von Flensburg, in fußläufiger Nähe zum Hafen und der
Innenstadt

– Büro- / Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 55,4 m²
– 7 in sich abgeschlossene Garagen mit Mieteinnahmen
– guter Allgemeinzustand
– unverbaubarer Blick auf das Kompagnietor

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