Dieses historische Stadtpalais könnte schon bald Ihr Zuhause sein

Objektbeschreibung

Der Margarethenhof zählt zu den schönsten Häusern Flensburgs und gehört zu den eingetragenen Kulturdenkmalen. Eindrucksvoll dokumentiert wurde seine bewegte Historie in dem Buch “Der Margarethenhof”.

Zum Verkauf steht die südliche Hälfte dieses unter Denkmalschutz stehende Stadtpalais, das 2002 und 2004 kernsaniert und modernisiert wurde. Dieser besonders repräsentative Wohnsitz kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Durch die gute Aufteilung lassen sich die Etagen auch voneinander separieren, sodass zwei Wohneinheiten möglich sind.

Die Beletage verfügt über vier ineinander übergehende Zimmer und einen Wintergarten. Nach Westen eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Stadt. Nach Osten besteht ein direkter Zugang zu dem parkähnlich und liebevoll angelegten Garten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit handgehobelten Schlossdielen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite. Ein Gäste WC rundet das Gesamtbild dieser Etage ab.

In das Obergeschoss führt ein historisches und repräsentatives Treppenhaus. Ein Flur mit offenen Balken verbindet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das größte Zimmer verfügt über einen Südbalkon und bietet herrliche Blickachsen in den wundervollen Garten. Ein direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gut erhaltene Dachboden des Hauses bietet weitere Ausbaureserven. Hier ist bereits ein charmantes Gästezimmer vorhanden. Der Gewölbekeller mit Tageslicht ist trocken und verfügt partiell über eine Fußbodenheizung. Der Garten wurde 2019 neu angelegt und macht mit seinen barocken Elementen den Margarethenhof zu einem authentischen Ensemble, das dem Wunsch nach dem Besonderen in Verbindung mit den Anforderungen der Moderne gerecht wird.

Baujahr 1717. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, daher besteht keine Ausweispflicht.